Beschreibung
Diese helle und äusserst gepflegte 4.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit zahlreichen Vorzügen.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich, was eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung ermöglicht. Das grosszügige Wohnzimmer ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Warmluft-Cheminée sorgt hier für angenehme Wärme und ein einladendes Ambiente. Vom Wohnzimmer sowie von allen anderen Zimmern haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse (~120m2), die sowohl Weitsicht als auch viel Privatsphäre gewährleistet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die halboffene, gut ausgestattete Küche. Die drei Schlafzimmer, mit Grössen zwischen 14 und 17 m², sind gut dimensioniert und verfügen über bodentiefe Fenster, die ebenfalls direkten Zugang zur Rundumterrasse ermöglichen. Die beiden komfortablen Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sind natürlich belichtet.
Der Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Zudem gehören ein geräumiger Kellerraum und ein kleiner Abstellraum zur Wohnung. Und in der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Einstellhallenplätze zum Preis von jeweils CHF 36'000.- zur Verfügung. Einer der Plätze ist derzeit vermietet, kann jedoch jederzeit für den Eigenbedarf freigegeben werden.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich, was eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung ermöglicht. Das grosszügige Wohnzimmer ist nahtlos mit dem Essbereich verbunden und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein Warmluft-Cheminée sorgt hier für angenehme Wärme und ein einladendes Ambiente. Vom Wohnzimmer sowie von allen anderen Zimmern haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse (~120m2), die sowohl Weitsicht als auch viel Privatsphäre gewährleistet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die halboffene, gut ausgestattete Küche. Die drei Schlafzimmer, mit Grössen zwischen 14 und 17 m², sind gut dimensioniert und verfügen über bodentiefe Fenster, die ebenfalls direkten Zugang zur Rundumterrasse ermöglichen. Die beiden komfortablen Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sind natürlich belichtet.
Der Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Zudem gehören ein geräumiger Kellerraum und ein kleiner Abstellraum zur Wohnung. Und in der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Einstellhallenplätze zum Preis von jeweils CHF 36'000.- zur Verfügung. Einer der Plätze ist derzeit vermietet, kann jedoch jederzeit für den Eigenbedarf freigegeben werden.
Lage
Diese tolle Wohnung befindet sich nordöstlich der Altstadt an ruhiger, bevorzugter Wohnlage auf erhöhtem Stadtgebiet, nahe der Naherholungszone. Das beliebte Quartier Alpenblick bietet eine vielfältige Umgebung und ist dank der guten Infrastruktur, den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie Nr. 1, im 10 Min. Takt) und dem nahen Autobahnzubringer bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner sowie der Kindergarten und die Primar- und Oberstufenschule (Sek und Real) sind bequem zu Fuss erreichbar.
Gemeinde
Schaffhausen, eingebettet in eine malerische Rheinlandschaft, fasziniert mit seinem historischen Flair und dem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild. Die charmante Stadt mit etwa 35'000 Einwohnern hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt, wo traditionelle Werte auf moderne Entwicklungen treffen und somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige städtische Zukunft bieten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet sowie den süddeutschen Raum. Städte wie Frauenfeld, Winterthur, Zürich und der Flughafen ZH sind in nur 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Das kulturelle Leben in Schaffhausen ist vielfältig und geniesst auch über die Stadtgrenzen hinaus Anerkennung. Zahlreiche Sportvereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebhafte Gastronomieszene, die kulinarische Vielfalt bietet.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Einkaufszentren sowie ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Regelmässige Märkte im Stadtzentrum ziehen viele Besucher aus der Region an.
Das Bildungs- und Gesundheitswesen sind auf hohem Niveau ausgebaut, und die grosszügigen Erholungsgebiete, zusammen mit einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot, tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet sowie den süddeutschen Raum. Städte wie Frauenfeld, Winterthur, Zürich und der Flughafen ZH sind in nur 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Das kulturelle Leben in Schaffhausen ist vielfältig und geniesst auch über die Stadtgrenzen hinaus Anerkennung. Zahlreiche Sportvereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebhafte Gastronomieszene, die kulinarische Vielfalt bietet.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Einkaufszentren sowie ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Regelmässige Märkte im Stadtzentrum ziehen viele Besucher aus der Region an.
Das Bildungs- und Gesundheitswesen sind auf hohem Niveau ausgebaut, und die grosszügigen Erholungsgebiete, zusammen mit einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot, tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei.
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
Eigenschaften
Aussenbereich
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
Zustand
- Gut
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht