Beschreibung
An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite wurden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst lediglich drei Wohneinheiten und fügt sich perfekt und harmonisch in das bestehende Umfeld der historischen Villenarchitektur ein. Eine kleine Quartierstrasse führt direkt zu dieser tollen Liegenschaft.
Die hier zum Verkauf stehenden moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung besticht durch ihre Neuheit, hochwertige Bauweise, durchdachte Raumgestaltung und hervorragende Lage. Der clever konzipierte Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich und schafft so eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung. Der durchgehende Echtholzparkett in der gesamten Wohnung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Interiors und sorgt für eine einheitliche, stilvolle Raumwirkung. Im Entrée befindet sich eine praktische Garderobe, die für Ordnung und Übersicht sorgt sowie eine separate Tages- bzw. Gästetoilette. Das grosszügige Wohnzimmer ist fliessend mit dem Essbereich verbunden und bildet das Herzstück der Wohnung – ein einladender Raum für gemeinsames Entspannen und Beisammensein. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche schliesst direkt an den Essbereich an und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen. Die grossen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen hier viel Tageslicht rein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die grosszügige Terrasse mit rund 27 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie die tolle Aussicht geniessen, Privatsphäre erleben und entspannende Momente verbringen. Der langgezogene Korridor erschliesst zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Dieses besticht durch natürliche Belichtung und eine moderne Ausstattung mit Dusche, Lavabo, Toilette, einem eleganten Einbauschrank und einem praktischen Wandregal für Badetücher oder andere Utensilien.
Ein Lift verbindet alle Etagen, einschliesslich des Kellergeschosses. Dort erwartet Sie ein grosser, beheizbarer Keller- oder Hobbyraum.
Die Liegenschaft ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die im Rahmen einer Eigenverbrauchsgemeinschaft betrieben wird. Der erzeugte ökologische Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist, und ein Anteil der Einnahmen daraus wird als Rückvergütung dem Erneuerungsfonds der Liegenschaft gutgeschrieben.
Vor der Liegenschaft befindet sich eine ordentlich gestaltete Parkierungsanlage mit vier Carports, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Zusätzlich ist im hinteren Bereich des Carports ein praktischer Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie gemeinsam mit uns noch viele weitere schöne Details.
Die hier zum Verkauf stehenden moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung besticht durch ihre Neuheit, hochwertige Bauweise, durchdachte Raumgestaltung und hervorragende Lage. Der clever konzipierte Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich und schafft so eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung. Der durchgehende Echtholzparkett in der gesamten Wohnung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Interiors und sorgt für eine einheitliche, stilvolle Raumwirkung. Im Entrée befindet sich eine praktische Garderobe, die für Ordnung und Übersicht sorgt sowie eine separate Tages- bzw. Gästetoilette. Das grosszügige Wohnzimmer ist fliessend mit dem Essbereich verbunden und bildet das Herzstück der Wohnung – ein einladender Raum für gemeinsames Entspannen und Beisammensein. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche schliesst direkt an den Essbereich an und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen. Die grossen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen hier viel Tageslicht rein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die grosszügige Terrasse mit rund 27 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie die tolle Aussicht geniessen, Privatsphäre erleben und entspannende Momente verbringen. Der langgezogene Korridor erschliesst zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Dieses besticht durch natürliche Belichtung und eine moderne Ausstattung mit Dusche, Lavabo, Toilette, einem eleganten Einbauschrank und einem praktischen Wandregal für Badetücher oder andere Utensilien.
Ein Lift verbindet alle Etagen, einschliesslich des Kellergeschosses. Dort erwartet Sie ein grosser, beheizbarer Keller- oder Hobbyraum.
Die Liegenschaft ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die im Rahmen einer Eigenverbrauchsgemeinschaft betrieben wird. Der erzeugte ökologische Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist, und ein Anteil der Einnahmen daraus wird als Rückvergütung dem Erneuerungsfonds der Liegenschaft gutgeschrieben.
Vor der Liegenschaft befindet sich eine ordentlich gestaltete Parkierungsanlage mit vier Carports, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Zusätzlich ist im hinteren Bereich des Carports ein praktischer Stauraum.
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Lage
Die Lage auf der Breite bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, vielfältige Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Die romantische Altstadt von Schaffhausen mit ihrem attraktiven Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt und problemlos mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung.
Ein weiterer Pluspunkt ist das neu errichtete Wohn- und Geschäftsquartier "zur Stahlgiesserei" im Mühlental, das über einen kleinen Fussweg bequem erreichbar ist. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist das neu errichtete Wohn- und Geschäftsquartier "zur Stahlgiesserei" im Mühlental, das über einen kleinen Fussweg bequem erreichbar ist. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).
