Ruhig gelegen und trotzdem bestens erschlossen bietet diese fantastische Attikawohnung exklusiven Wohnraum und atemberaubende Aussenflächen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem per Lift, welcher Sie direkt in die Wohnung führt. Grosszügig und in freundlichen Farben empfängt das Entrée Bewohner und Gäste. Die elegante und durchdachte Architektur überzeugt mit überdurchschnittlich grosszügigem Raumkonzept auf einer Ebene.
Drei wohlproportionierte Zimmer, wovon zwei davon mit direktem Bad-Zugang, ermöglichen individuelle Nutzung und bieten viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Alle Zimmer verfügen zudem über einen Zugang auf die Dachterrassen. Das Bad zwischen den beiden Räumen zeigt sich mit hochwertigem Ausbau und Ausstattung. Eine extra grosse Badewanne, sowie Regendusche und Doppellavabo sind dabei selbstverständlich.
Eine weitere Regendusche findet sich zudem im separaten Gäste Bad, wobei dieses noch zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet wurde. Für die Technik und Hauswirtschaft steht ein praktisches und geräumiges Reduit zur Verfügung. Top Geräte von V-Zug erleichtern den Alltag.
Besonderes Highlight dieser fantastischen Wohnung sind ganz klar der Wohn- und Essbereich sowie die zwei Dachterrassen. Auf einer riesigen, ca. 70m2 grossen Fläche, arrangiert sich die elegante und exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel an den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Das Cheminée hält sich dezent im Hintergrund ist dennoch ein toller Hingucker und verwöhnt den Raum mit warmem Ambiente an kühlen Tagen. Die Küchenausstattung lässt keine Wünsche offen. Dank den besten Geräten von Miele wird hier jeder zum Sternekoch. Kombi-Steamer und ein separater Backofen sind dabei selbstverständlich. Der elegante Weinkühlschrank mit zwei Kühlzonen hält den feinen Tropfen, passend zu ihren kulinarischen Kreationen bereit.
Die grossen Fensterfronten schaffen ein Gefühl der Weite und des fliessenden Übergangs auf die herrliche Sonnenterrasse. Auf der ganzen Wohnungslänge erweitert diese den Wohnraum perfekt. Der Terrassenboden aus langlebigem Stauseeholz verleiht südliches Flair und exklusive Gemütlichkeit. Die Ausrichtung nach Süd-Westen ist ein Traum für alle Sonnenanbeter und die unverbaubare Sicht ins Naturschutzgebiet eine Oase für alle Ruhesuchenden. Für jene, welchen dies zu warm wird bietet die zweite, mit dieser Terrasse direkt verbundene, Terrasse lauschigen Rückzugsort mit Blick zum Wald und dem Schloss Herblingen. Geniessen Sie hier ein kühles Glas Sekt während einem Sprudelbad im Jacuzzi. Hier wurden bereits schon die Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet, somit steht der privaten Wellnessoase nichts mehr im Weg. Die beiden Terrassen mit ca. 70 m2 und ca. 94 m2 lassen fast unendlichen Gestaltungsfreiraum offen und unterstreichen die Grosszügigkeit dieser einmaligen und luxuriösen Attika-Wohnung.
Ein exklusives Paradies für anspruchsvolle Geniesser!
Verkauft
exklusiver Wohntraum mit edlem Ausbau an traumhafter, top Lage
CH-8207 Schaffhausen, Thayngerstrasse 61
Beschreibung
Besonderheiten
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, grosser Kellerraum im UG
Zentrale Storensteuerung beim Lift (Wohnungseingang)
Ein separater Hobbyraum mit LAN Anschluss kann dazu gekauft werden
Verkaufspreis CHF 25`000.-
Ebenso zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (direkt beim Hauszugang, Nr.8+9)
Verkaufspreis je Platz CHF 30`000.-
Alle Etagen von der Tiefgarage bis in die Wohnung sind mit Lift erschlossen und rollstuhlgängig.
2 Buslinien befinden Sich in wenigen Gehminuten durch die Siedlung
Le corbusier Farbkonzept in der ganzen Wohnung
Alle Räume mit LAN Anschluss inkl. sep. Hobbyraum
Zentrale Storensteuerung beim Lift (Wohnungseingang)
Ein separater Hobbyraum mit LAN Anschluss kann dazu gekauft werden
Verkaufspreis CHF 25`000.-
Ebenso zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (direkt beim Hauszugang, Nr.8+9)
Verkaufspreis je Platz CHF 30`000.-
Alle Etagen von der Tiefgarage bis in die Wohnung sind mit Lift erschlossen und rollstuhlgängig.
2 Buslinien befinden Sich in wenigen Gehminuten durch die Siedlung
Le corbusier Farbkonzept in der ganzen Wohnung
Alle Räume mit LAN Anschluss inkl. sep. Hobbyraum
Bemerkungen
Festhypothek von CHF 300`000.- zu 1.97% bis 2024 sollte übernommen werden
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Internationale Schulen
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Ruhige Lage
○ Garage
○ Jacuzzi
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Tiefgarage
○ Wohnküche
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Abstellraum
○ Hobbyraum
○ Cheminée
○ Dreifachverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ W-Lan
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Hauswart
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
Stil
○ Klassisch
○ Modern
Angaben
Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#3255104
Stockwerk
Attika
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 176.4 m²
Terrassenfläche
~ 164.4 m²
Baujahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 25'000.- nicht im Preis enthalten
Nebenkosten StWE
CHF 8'800.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 60'000.-
Lage
Die Wohnsiedlung, bestehend aus insgesamt 5 Wohnhäusern, einer gemeinsamen Tiefgarage und idyllisch gestalteter, parkähnlicher Siedlungsumgebung befindet sich im beliebten Stadt-Aussenquartier Herblingen an sehr ruhiger Lage direkt am Naherholungsgebiet. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Drei Bushaltestellen mit zwei verschiedenen Verbindungslinien befinden sich in nächster Nähe und sind sicher durch die autofreien Fusswege der Überbauung erreichbar. Die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2-3 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland. Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen
Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
Öffentliche Verkehrsmittel | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | - |
Autobahn | 930 m | 11 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
Kindergarten | 390 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
Primarschule | 600 m | 9 Min. | 9 Min. | 3 Min. |
Sekundarschule | 1.3 km | 20 Min. | 16 Min. | 4 Min. |
Geschäfte | 670 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |