Spannende Bauland-Parzelle mit Bestandes-Liegenschaft

CH-8236 Büttenhardt, Oberdorf

CHF 1'600'000.-

Beschreibung

Über dem Nebel im sonnigen Büttenhardt verkaufen wir dieses interessante Baugrundstück. Auf den fast 2'400 m2 Grundstück können nebst der Bestandes-Liegenschaft gut fünf bis sechs Einfamilienhäuser erstellt werden oder es bietet sich auch ein Tiny-House Konzept an. Die auf dem Nachbargrundstück 2019 erstellte Tiefgarage kann weitergeführt werden und bietet dann somit Parkierung und Keller für jene möglichen Häuser im süd-östlichen Bereich der Parzelle. Die Parzellengeometrie ist sicher nicht alltäglich, bietet aber dadurch auch spannende Bebauungsmöglichkeiten. So sind zum Beispiel auf dem süd-westlichen Streifen, welcher direkt an die Landwirtschaftszone grenzt zwei freistehende Einfamilienhäuser realisierbar. Die angrenzende Landwirtschaftsparzelle von ca. 600m2 gehören zum Angebot dazu und garantieren so den Bewohnern der neuen Häuser einen schönen Freiraum hin zum weitläufigen Feld und Wiese mit herrlichem Weitblick.

Die Bestandes-Liegenschaft kann entweder mittels einer sanften bis umfassenderen Renovation modernisiert und separat verkauft werden oder aber sie wird abgebrochen und die dadurch gewonnene Fläche in ein neues Projekt integriert. Die Liegenschaft umfasst heute ein 6.5 Zimmer Wohnhaus mit angrenzendem, ehemaligem Stall sowie einer lauschigen, grosszügigen Gartenlaube und Sonnenterrasse. Mittels Dienstbarkeit ist dem Besitzer der Liegenschaft in der Nachbarliegenschaft das Nutzungsrecht von zwei geräumigen Garagen zugesichert. Das Haus ist im Bereich des Wohnteils zudem unterkellert. Der Schätzwert der Bestandes-Liegenschaft liegt bei ca. CHF 700'000.-.


Im Kaufpreis inbegriffen sind:
Parzelle GB 3047 à 2370 m2 mit Bestandes-Liegenschaft (6.5 Zi, EFH, ca. 148m2 Wohnfläche, 1500 m3 Kubatur)
Parzelle GB 4320 à   606 m2 angrenzende Landwirtschaftsparzelle
Parzelle GB 3240 Miteigentumsanteil zu 1/2 an Parzelle GB 3239, Tiefgarage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Nebelfrei
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Ruhige Lage
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
BV_08_062024JvO
Grundstücksfläche
2370 m²
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Das idyllische Dorf Büttenhardt im Reiat gelegen bietet so einiges. Es ist die höchst gelegene Gemeinde im Kanton Schaffhausen mit Aussicht auf das ganze Alpenpanorama. Neben der Bauernhofidylle gibt es auch verschiedenstes Gewerbe Dorf. So können zum Beispiel Autoreparaturen, Baueingaben, Maurer-, Zimmerarbeiten und sanitäre Installationen durch lokale Handwerker ausgeführt werden. Einkaufen lässt sich entweder bei einem der feinen „Hoflädeli“ oder im Nachbardorf Lohn im Volg Laden. In rund 10 Autominuten gelangen Sie zudem in das grosse Einkaufzentrum „Herblingermarkt“. Die Primarschule wird von Lohn und Büttenhardt gemeinsam geführt. Den Kindergarten besuchen die Kinder in Lohn, 1.-3. Klasse in Büttenhardt, 4.-6. Klasse in Lohn und die Oberstufe in Schaffhausen. Der Besuch der höheren Schulen ist in der Stadt Schaffhausen möglich. Ein Bus verbindet die Schulgemeinden perfekt und führt bis nach Schaffhausen Bahnhof oder Thayngen Bahnhof. Büttenhardt, ein Ort mit über 1300 Sonnenstunden im Jahr, einfach ankommen und wohlfühlen!

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 73 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Autobahn 4 km 61 Min. 29 Min. 10 Min.
Kindergarten 1.1 km 22 Min. 8 Min. 3 Min.
Primarschule 280 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : BV_08_062024JvO / Bauland / CH-8236 Büttenhardt / CHF 1'600'000.-

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