Einmalige, grosse 2.5 Zimmer Dachwohnung

CH-8232 Merishausen, Hinterburg

CHF 495'000.-

Beschreibung

Im Herzen der idyllischen Gemeinde Merishausen entsteht harmonisch in die Umgebung eingebettet, eine neue Liegenschaft mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.
Der Neubau mit traditionellem äusseren begeistert mit moderner, grosszügiger Architektur im Innern und bietet exklusiven Wohn- und Lebensraum.

Diese moderne und lichtdurchflutete Dachwohnung bietet, aufgeteilt auf 2.5 Zimmer, einmaligen Wohnraum mit ganz speziellem Flair. Auf grosszügigen 67m2 verteilen sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein modernes Bad und der aussergewöhnliche Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das schön proportionierte Zimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die  Nasszelle mit Fugenlosen Belägen strahlt Eleganz und Ruhe aus und wird mit ihren persönlichen Accessoires zu einer kleinen Wellnessoase. Das Highlight ist der offene und grosse Wohn- Essbereich mit moderner Wohnküche. Imposante Dachschrägen mit Blick bis in den Giebel verleihen den Räumen einen einzigartigen, besonderen Charme und luftige Grosszügigkeit. Die Fensterfront im Wohnbereich lässt den Innenraum und die gedeckte, lauschige Dachterrasse verschmelzen und runden den durchdachten Grundriss mit attraktivem Raumangebot perfekt ab.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit weitläufigem Fahrradraum zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist von der Tiefgarage in jedes Geschoss mit Lift erschlossen. Eine eigene Waschmaschine und Tockner stehen in der Wohnung im separaten Reduit zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Tiefgarage
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2915941
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 67 m²
Terrassenfläche
~ 18 m²
Kellerfläche
~ 12.5 m²
Baujahr
2022
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 32'000.-
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Lage

Merishausen liegt inmitten des Schaffhauser Randens ca. 8 km nördlich von Schaffhausen auf 534 M.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durach-Tals bezeichnen.
Schule:
Kindergarten bis zur 2. Sekundar- bzw. Realschule in Merishausen, 3. Sekundar-/Realschule und weiterführende Schulen in Schaffhausen
Für den Turn- und Sportunterricht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle zur Verfügung.
Zudem befindet sich die International– School wenige Auto-/Busminuten entfernt.
Einkauf/ Dienstleistungen:
Hofladen mit attraktiven Öffnungszeiten und Selbstbedienung mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf
Bankfiliale und Poststelle, versch. Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe
Restaurant
Freizeit:
verschiedene Vereine im Dorf, Freibad
herrliche Wander-/ Bikewege und Langlaufloipen auf dem nahen Randen
Verkehr:
Bus Haltestelle wenige Gehminuten entfernt, Verbindung nach Schaffhausen im Halbstunden-Takt
Entfernung zu Schaffhausen Stadtzentrum ca. 8 km
Anschluss an das Schweizerische Autobahnnetz in Bargen (5 Fahrminuten, ca. 4 km)

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 52 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Autobahn 3.6 km 56 Min. 10 Min. 11 Min.
Kindergarten 180 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Primarschule 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Sekundarschule 180 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 380 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 83 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : #2915941 / Dachwohnung / CH-8232 Merishausen / CHF 495'000.-

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