Traumwohnung zum Wohlfühlen 5.5 Zi. Dach-Maisonette-Wohnung

CH-8222 Beringen, Postberg 3

CHF 560'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine scharmante 5.5 Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung an attraktiver Lage am Postberg in Beringen. Diese reizvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zwischen 2015 und 2017 geschmackvoll renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Installation einer modernen Küche, die Erneuerung der Bodenbeläge, eine vollständige Sanierung der Badezimmer mit Einbau einer zusätzlichen Dachgaube, welche viel Licht und ein schönes Raumgefühl schafft.

Die Wohnung zeichnet sich durch große, helle Räume aus, die eine einladende und warme Atmosphäre bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet, der an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für viel natürliches Licht und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und genügend Raum für eine große Familie oder für Arbeits- und Gästezimmer bieten.
Die neue Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein eleganter Blickfang. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten und reichlich Arbeitsflächen ausgestattet. Der geschmackvolle Parkettboden in der gesamten Wohnung ergänzt das stilvolle Erscheinungsbild.

Ein ruhiger und sonniger Balkon rundet das Raumangebot perfekt ab. Für die Hausbewohner steht zudem ein lauschiger Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage in Beringen am Postberg ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Bemerkungen

Bauliches und weitere Infos:
  • 2014 neue Bodenbeläge, Parkett ganze Wohnung
  • 2015 neue Küche und neues Balkongeländer
  • 2017 neue Bad mit zusätzlicher Dachgaube
  • Zur Wohnung kann ein Aussen-Parkplatz vor der Liegenschaft und/oder ein Einstellplatz in der Nachbarliegenschaft dazu gemietet werden.

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Offene Küche
Keller
Schwedenofen
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
WK28_052024
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 111 m²
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2015
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 580.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 12'000.-/Jahr
Anteil von
180/1000
Erneuerungsfonds
CHF 76'360.- am 31.12.2022
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Beringen bietet eine umfassende, gut ausgestatte Infrastruktur. Es gibt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Coiffeur, Drogerie, Bäckerei, Detailgeschäfte etc. Schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten. Es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad sowie eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Wer dennoch nach Schaffhausen, Richtung Zürich oder Deutschland möchte, kann das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln tun. Mit dem neuen Galgenbuck-Tunnel ist Schaffhausen und Winterthur ohne Verkehrsampel schnell und direkt erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 420 m 8 Min. 6 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Kindergarten 340 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Primarschule 390 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.
Geschäfte 340 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : WK28_052024 / Dachwohnung / CH-8222 Beringen / CHF 560'000.-

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