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Dieses geschmackvolle Neubau- Doppelhaus in der bezaubernden Gemeinde Basadingen begeistert auf Anhieb. Das architektonisch ansprechende 4.5 Zimmer Doppelhaus (optional auf 6.5 Zimmer ausbaubar) mit traditionellem Satteldach verkörpert modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.
Der gelungene Grundriss präsentiert sich durchdacht und funktional: Das Erdgeschoss begrüsst Sie mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende, offene Küche gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, um sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Ein schön proportioniertes Badezimmer, in welchem Sie ebenfalls den Ausbau bestimmen, steht Ihnen hier zudem zur Verfügung – eine Oase der Entspannung und Erfrischung.
Ein zusätzliches Highlight dieses Hauses ist das Dachgeschoss, das als weitere Ausbau-Option zur Verfügung steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen zu erweitern. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Hobbybereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers ist möglich.
Das Doppelhaus ist in jeder Hinsicht darauf ausgelegt, sich Ihrem Lebensstil anzupassen. Der Ausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Für Fahrzeuge steht ein praktische Garage direkt am Haus zur Verfügung – ein komfortables Feature, das den Alltag erleichtert. Der sonnige Gartensitzplatz beim Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und im Freien zu entspannen.
Dieses Neubau-Doppelhaus vereint traditionelle Formen, modernes Design, funktionale Raumaufteilung und eine malerische Umgebung. Es bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
Ihr neues Zuhause, perfekt auf Ihre Bedürfnisse angepasst
CH-8254 Basadingen, Steig 11
CHF 940'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
VERKAUFSPREISE
Grundstück West (262m2)
4.5 Zimmer CHF 940'000.- (DG nicht ausgebaut, nicht beheizt)
6.5 Zimmer CHF 1'120'000.- (DG mit zwei Zimmer und DU/WC)
Grundstück Ost (336m2)
4.5 Zimmer CHF 970'000.- (DG nicht ausgebaut, nicht beheizt)
6.5 Zimmer CHF 1'150'000.- (DG mit zwei Zimmer und DU/WC)
Die Grundrisse sind betreffend Küchengestaltung und Badaufteilung als Varianten zu verstehen.
Andere Ausbauvarianten auch in Bezug auf die Aufteilung im Dachgeschoss auf Anfrage.
Die Flächen- und Volumenangaben wurden mit grösster Sorgfalt ermittelt. Wir weisen darauf hin, dass die Berechnungen auf Basis von Projektplänen erfolgt sind und die Angaben zur effektiven Ausführung abweichen können. Flächen- und Volumenangaben ohne Gewähr.
Grundstück West (262m2)
4.5 Zimmer CHF 940'000.- (DG nicht ausgebaut, nicht beheizt)
6.5 Zimmer CHF 1'120'000.- (DG mit zwei Zimmer und DU/WC)
Grundstück Ost (336m2)
4.5 Zimmer CHF 970'000.- (DG nicht ausgebaut, nicht beheizt)
6.5 Zimmer CHF 1'150'000.- (DG mit zwei Zimmer und DU/WC)
Die Grundrisse sind betreffend Küchengestaltung und Badaufteilung als Varianten zu verstehen.
Andere Ausbauvarianten auch in Bezug auf die Aufteilung im Dachgeschoss auf Anfrage.
Die Flächen- und Volumenangaben wurden mit grösster Sorgfalt ermittelt. Wir weisen darauf hin, dass die Berechnungen auf Basis von Projektplänen erfolgt sind und die Angaben zur effektiven Ausführung abweichen können. Flächen- und Volumenangaben ohne Gewähr.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
Aussenbereich
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Estrich
○ Abstellraum
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Wärmeschublade
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
Zustand
○ Neu
Angaben
Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
HK09_4.5_092023JvO
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 147 m²
Grundstücksfläche
~ 262 m²
Estrichfläche
~ 64 m²
Volumen
~ 929 m³
Baujahr
2024
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Lage
Eingebettet zwischen dem Stammheimertal, dem Rhein und ausgedehnten Wäldern, ist die Gemeinde Basadingen-Schlattingen mit einer Fläche von 1651 ha und ihren rund 1’700 Einwohnern ein idealer Wohn- und Arbeitsort. Die Siedlung liegt in einer herrlichen Landschaft mit verkehrsgünstiger Lage durch die Nähe zum Anschluss an die Autostrasse / Autobahn A1 (Ausfahrt Trüllikon 12 km). Im Gemeindeteil Schlattingen befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss Richtung Schaffhausen oder Kreuzlingen. In Basadingen verkehrt das Postauto, welches einem nach Diessenhofen (Bahnhof) oder Richtung Frauenfeld transportiert. Nach gut einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie die Großräume St. Gallen und Zürich oder den Bodensee, das Toggenburg und die Flumserberge.
Kindergarten und Primarschule können in Basadingen besucht werden, die Sekundarschule befindet sich im nahen Diessenhofen. Einkehrmöglichkeiten und Leckereien für den täglichen Bedarf bietet die weit herum bekannte Bäckerei Beda mit Tagescafé. Innovative Landwirte mit Direktvermarktung ihrer Produkte komplettieren das reichhaltige Angebot. Die medizinische Grundversorgung (u.a. Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke) wird in der Nachbargemeinde Diessenhofen angeboten.
Kindergarten und Primarschule können in Basadingen besucht werden, die Sekundarschule befindet sich im nahen Diessenhofen. Einkehrmöglichkeiten und Leckereien für den täglichen Bedarf bietet die weit herum bekannte Bäckerei Beda mit Tagescafé. Innovative Landwirte mit Direktvermarktung ihrer Produkte komplettieren das reichhaltige Angebot. Die medizinische Grundversorgung (u.a. Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke) wird in der Nachbargemeinde Diessenhofen angeboten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 2.1 km | 33 Min. | 27 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 490 m | 6 Min. | 6 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 170 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 180 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Sekundarschule | 2.1 km | 30 Min. | 16 Min. | 5 Min. |