Wohnen in Rheinnähe - stilvoll und modern.
Diese tolle und grosszügige Wohnung in einem 6-Parteienhaus ist via Treppenhaus oder mit dem Aufzug schwellenlos erschlossen. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Einbauschrank heisst Sie hier willkommen. Die raffiniert und grosszügig angelegten Räume, allesamt sehr hell und mit Überhöhe, vermitteln ein tolles Raumgefühl. Von den beiden grossdimensionierten Schlafzimmern verfügt eines über eine eigene Ankleide.
Die schöne, moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel eignet sich bestens, um sich kulinarisch auszutoben. Sie ist zudem ideal im Wohnraum integriert. Die durchdachte Gestaltung verbindet nahtlos das Wohnzimmer mit dem Koch- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung lässt hier also Grenzen miteinander verschmelzen; auch die bodentiefen Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum eins werden. Die idyllische Gegend geniessen Sie somit drinnen wie draussen. Und auf dem wohnzimmerlangen Balkon mit herrlichem Ausblick können Sie hervorragend entspannen.
Das barrierefreie Badezimmer ist ausgestattet mit grosser Dusche mit Glastrennwand, Toilette und Doppellavabo mit Unterbaumöbel. Der Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer integriert.
Das dürfen Sie noch wissen:
Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine individuell pro Zimmer regulierbare Bodenheizung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zum Objekt dazu.
Zur Wohnung mitverkauft werden ein Garagenplatz zum Preis von CHF 28'000.- sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 12'000.-.
Für eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Finden Sie Ihr Wohnglück und geniessen Sie herrlich sonnige Aussichten
CH-8212 Nohl, Dorfstrasse 42
CHF 690'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Wohnküche
○ Offene Küche
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
WK03-2023-03-ETW-Nohl
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 93 m²
Balkonfläche
~ 13.5 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 28'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 12'000.-
Lage
Besonders hervorzuheben gilt die absolut ruhige Lage wenige Meter vom Rhein entfernt. Ideal also für ruheliebende Natur- und Wasserfreunde. Die Gemeinde Nohl ist viel zentraler als man denkt. Nohl grenzt an Neuhausen, gehört zum Zürcher Weinland und ist Teil der Gemeinde Laufen-Uhwiesen.

Distanzen
Ort |
Entfernung |
Auto |
Autobahn | 1.3 km | 7 Min. |
Flughafen | 25 km | 30 Min. |
Krankenhaus | 3 km | 10 Min. |