Wohnen in Rheinnähe - stilvoll und modern.

CH-8212 Nohl, Dorfstrasse 42

CHF 739'000.-

Beschreibung

«Finden Sie Ihr Wohnglück und geniessen Sie herrlich sonnige Aussichten»

Diese tolle und grosszügige Wohnung in einem 6-Parteienhaus ist via Treppenhaus oder mit dem Aufzug schwellenlos erschlossen. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Einbauschrank heisst Sie hier willkommen. Die raffiniert und grosszügig angelegten Räume, allesamt sehr hell und mit Überhöhe, vermitteln ein tolles Raumgefühl. Von den beiden grossdimensionierten Schlafzimmern verfügt eines über eine eigene Ankleide.

Die schöne, moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel eignet sich bestens, um sich kulinarisch auszutoben. Sie ist zudem ideal im Wohnraum integriert. Die durchdachte Gestaltung verbindet nahtlos das Wohnzimmer mit dem Koch- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung lässt hier also Grenzen miteinander verschmelzen; auch die bodentiefen Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum eins werden. Die idyllische Gegend geniessen Sie somit drinnen wie draussen. Und auf dem wohnzimmerlangen Balkon mit herrlichem Ausblick können Sie hervorragend entspannen.

Das barrierefreie Badezimmer ist ausgestattet mit grosser Dusche mit Glastrennwand, Toilette und Doppellavabo mit Unterbaumöbel. Der Waschturm mit Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer integriert.

Das dürfen Sie noch wissen:
Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine individuell pro Zimmer regulierbare Bodenheizung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zum Objekt dazu.
Zur Wohnung mitverkauft werden ein Garagenplatz zum Preis von CHF 29'000.- sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 12'000.-.

Für eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Wohnküche
Offene Küche
Keller
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
2022-09-ETW-Nohl
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'800.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 29'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 12'000.-
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Lage

Besonders hervorzuheben gilt die absolut ruhige Lage wenige Meter vom Rhein entfernt. Ideal also für ruheliebende Natur- und Wasserfreunde. Die Gemeinde Nohl ist viel zentraler als man denkt. Nohl grenzt an Neuhausen, gehört zum Zürcher Weinland und ist Teil der Gemeinde Laufen-Uhwiesen.

Kontakt

Objekt : 2022-09-ETW-Nohl / Eigentumswohnung / CH-8212 Nohl / CHF 739'000.-

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