Verkauft

Modern, grosszügig und ein Hauch von Luxus

CH-8234 Stetten SH, Im Santenbüel 4

Beschreibung


«Sehr grosse 5.5 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Spielrasen»


Schon beim Betreten des Entrées wird Ihnen deutlich, dass Sie hier Platzverhältnisse von beachtlicher Grösse vorfinden.

Das stufenlose und sehr grosszügige Raumprogramm verschafft ein erstaunliches Wohnerlebnis und der hochwertige Innenausbau beeindruckt auf der ganzen Linie. Die schicke Einbaugarderobe sowie diverse Einbauschränke sind praktisch in den offenen Grundriss eingefügt und hochwertig ausgeführt.

Die bodentiefen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich ermöglichen spannende Blickbezüge und sorgen dafür, dass der gesamte Innenraum sehr hell, luftig und grosszügig erscheint. Die sehr grosse Küche fügt sich optisch harmonisch ins Raumgefüge ein. Sie ist sowohl technisch wie qualitativ überdurchschnittlich gut ausgerüstet. Die Kücheninsel bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche, sondern dient auch als elegante Trennung zum Essbereich hin. Ein in der Kücheninsel integrierter Weinschrank darf hier nicht fehlen.

Die vier Schlafräume verfügen über stattliche Grössen von 14 m2 bis sagenhafte 25 m2. Die Wohnung beherbergt zudem zwei schöne «Badelandschaften»: Ein grosses Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbauschränken und Toilette. Und die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse ebenerdige Dusche, Lavabo mit Unterbaumöbel und Tagestoilette.

Ihre Vorräte oder Ihre Haushaltgeräte bringen Sie bequem im dafür vorgesehenen Reduit unter. Hier sind auch der Waschturm und die kontrollierte Wohnungslüftung untergebracht.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Aussenbereich, der mit Sicherheit manche Einfamilienhausbesitzer vor Neid erblassen lässt: Der prächtige gedeckte Sitzplatz mit rund 65 m2 ist bei jeder Witterung die optimale Erweiterung des Wohnraums; hier lassen Sie die Seele baumeln und tanken neue Energie. Zudem: Ein grosser Spielrasen mit über 200 m2 schliesst an die wohnungseigene Terrasse an. Und das Beste daran: Er steht den Besitzern zur Alleinnutzung zur Verfügung!

Stetig im Blick haben Sie Ihre Kinder, die sich auf dem anliegenden kleinen Kinderspielplatz tummeln und auspowern.

Zu guter Letzt: Ihr Keller befindet sich ganz bequem auf der Ebene Ihrer Wohnung, fast Tür an Tür. Und in der Tiefgarage ist mind. ein Einstellplatz für die Wohnung reserviert und kann optional für 35'000.- erworben werden.

Kurzum: Das perfekte Zuhause für Menschen, die ein zeitgemässes, grosszügiges und komfortables Zuhause schätzen.

Interessiert? Rufen Sie uns an für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. 

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Mikrowelle
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
2022-04-Stetten
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 175 m²
Grundstücksfläche
~ 200 m²
Terrassenfläche
~ 65 m²
Baujahr
2016
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe, Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Lage

Gemeinde

Stetten - hier schätzt man die Stadtnähe, die ruhige und ländliche Umgebung, aber auch den ausserordentlich tiefen Steuerfuss (65%).

Die Landschaft ist grün und die fantastische Fernsicht sucht seinesgleichen. Von den Österreicher Alpen bis zum Moléson in den Freiburger Alpen schweift der Blick bei föhnigem Wetter. Die Kinder besuchen von der Spielgruppe bis zur Mittelstufe alle Schuljahre im Dorf, die Oberstufe (Sekundar-/Realschule) besuchen die Schüler im Gräfler Schulhaus in Schaffhausen, welches bestens per öffentlichem Verkehr angebunden ist. Auch weiterführende Schulen wie die Kantonsschule oder International School finden sich in Schaffhausen.

Für den täglichen Bedarf deckt der Dorfladen Hoch Zwei die Bedürfnisse perfekt ab und das einladende, dazugehörige Kaffee lädt nach dem Einkauf zu einem gemütlichen Verweilen ein. Verschiedene Vereine sowie die Natur vor der Haustüre bieten spannende Abwechslung und Ausgleich zum Alltag.

Herblingen mit Anschluss ans nationale und internationale Strassennetz, sowie Bahnnetz ist wenige Fahrminuten entfernt. Hier findet sich auch das beliebte Einkaufscenter "Herblinger-Markt". Weitere Dienstleistungen und Detailhändler finden Sie in der historischen, wunderschönen Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus oder Auto erreichbar ist.

Stetten, ein Idyll über dem Nebel, an der Sonne!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 380 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Primarschule 470 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Geschäfte 700 m 10 Min. 12 Min. 3 Min.
Restaurants 700 m 10 Min. 13 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : 2022-04-Stetten / Eigentumswohnung / CH-8234 Stetten SH

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