Grosszügiges Wohnhaus mit Scheune im Herzen von Beringen

CH-8222 Beringen, Oberdorf 19

CHF 780'000.-

Beschreibung

Inmitten des idyllischen Dorfkerns von Beringen präsentiert sich dieses grosszügige, ehemalige Bauernhaus als ein charmantes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das zweistöckige Haus verfügt über 4.5 Zimmer, die eine behagliche Wohnatmosphäre versprechen. Die traditionelle Architektur des Gebäudes strahlt historischen Charme aus und fügt sich harmonisch in das Dorfbild ein.

Das Wohnhaus beeindruckt durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Der Ausbau bedarf einer sanften Erneuerung, was jedoch Raum für individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Der Ausbau des Estrichs könnte die Wohnfläche zusätzlich erweitern und somit weiteren, spannenden Wohnraum schaffen.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die angebaute Scheune, die sich grösstenteils in ihrem ursprünglichen Zustand befindet. Diese bietet nicht nur einen nostalgischen Anblick, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für kreative Umbauprojekte. Im bestehenden Volumen der Scheune könnte zum Beispiel ein weiteres Wohnhaus oder zwei separate Wohnungen geschaffen werden, wodurch das Projekt sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien attraktiv wird. Natürlich kann die Scheune auch einfach als Stauraum oder für eine Kleintierhaltung genutzt werden.

Im Süden der Liegenschaft begeistert der überschaubare und doch so wertvolle Gartenbereich. Hinter dem Sichtschutz verbirgt sich eine kleine Oase mitten im Dorf. Die von schön gewachsenen Sträuchern umsäumte Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und geniessen ein. Der Bereich vor der Scheune wurde bisher als Nutzgarten unterhalten und ist in einige Beete aufgeteilt, welche aber ohne grossen Aufwand auch aufgelöst werden können.

Die Lage im Dorfkern von Beringen verspricht eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Historisches Flair, gepaart mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten, machen dieses Bauernhaus zu einer einzigartigen Immobilie. Sie bietet Raum für individuelle Wohnträume und kreative Projekte, kann aber auch nach einer sanften Modernisierung direkt bezogen werden.

Bemerkungen

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Grundbuch- & Notargebühren betragen 7.0‰ vom Kaufpreis. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Scheune
Parkplatz
Garage
Gebaut auf ebenem Gelände
Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
Gäste-WC
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK14_032024
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 469 m²
Volumen
~ 1380 m³
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
1973
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
91 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Beringen bietet eine umfassende, gut ausgestatte Infrastruktur. Es gibt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Coiffeur, Drogerie, Bäckerei, Detailgeschäfte etc. Schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten. Es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad sowie eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Wer dennoch nach Schaffhausen, Richtung Zürich oder Deutschland möchte, kann das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln tun. Mit dem neuen Galgenbuck-Tunnel ist Schaffhausen und Winterthur ohne Verkehrsampel schnell und direkt erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 490 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 61 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 170 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Primarschule 200 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Sekundarschule 230 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 370 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Post 370 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 340 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : HK14_032024 / Einfamilienhaus / CH-8222 Beringen / CHF 780'000.-

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