Spannendes Sanierungsobjekt mit grosser Landparzelle

CH-8240 Thayngen, Schelmenstieg 4

CHF 600'000.-

Beschreibung

Am Schelmenstieg wartet dieses Häuschen auf Zuwendung und neue Bewohner. Auf insgesamt drei Etagen sind heute in sehr einfachem Standard 4.5 Zimmer untergebracht. Umrahmt wird das Haus von einem grosszügigen Grundstück. So wäre auf der rund 731 m2 grossen Parzelle problemlos ein Anbau oder gar ein Neubau möglich. Mit einer Ausnutzung von 0.35 kann eine Wohnfläche von knapp 256m2 realisiert werden. Die leichte Hanglage und Südausrichtung garantieren einen attraktiven und gehobenen Wohnstandort. Der Fernwärmeanschluss wurde bereit bis ins Grundstück verlegt, somit steht auch einer neuen, wirtschaftlichen Heizung Nichts mehr im Weg.
Verpassen Sie diese spannende Gelgenheit nicht und erwecken Sie diese Liegenschaft an toller Lage aus dem Dornröschenschlaf.

Bemerkungen

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Grundbuch- & Notargebühren betragen 7.0‰ vom Kaufpreis. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zu transformieren
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK13_022024
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
~ 74 m²
Grundstücksfläche
~ 731 m²
Volumen
~ 490 m³
Baujahr
1946
Gemeindesteuer
92 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist im Dorf vorhanden. Kindergarten bis Oberstufe, Bank, Post, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, öffentlicher Verkehr und vieles mehr bietet diese vitale Gemeinde. Der Schelmenstieg befindet sich im östlichen Teil von Thayngen. Das Grundstück liegt an leicht erhöhter Lage, inmitten eines ruhigen, gepflegten Wohnquartiers. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof sind in Gehdistanz erreichbar. Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis Oberstufe sind ebenfalls zu Fuss im Dorf erreichbar. Auch für die ausserschulische Betreuung steht ein sehr gutes Angebot zur Verfügung. Weiter finden Sie in Thanyngen alles für den täglichen Bedarf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc. Das Naherholungsgebiet vor der Haustüre mit Wald und Wiese, Fauna und Flora sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit diversen Vereinen in Kultur, Musik und Sport bietet für jeden etwas.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.2 km 18 Min. 18 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 1.2 km 18 Min. 18 Min. 3 Min.
Autobahn 1.3 km 22 Min. 22 Min. 4 Min.
Kindergarten 330 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Primarschule 650 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Sekundarschule 700 m 12 Min. 12 Min. 2 Min.
Geschäfte 1.1 km 16 Min. 16 Min. 3 Min.
Post 1.1 km 17 Min. 17 Min. 3 Min.
Bank 1.2 km 18 Min. 18 Min. 3 Min.
Restaurants 730 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : HK13_022024 / Einfamilienhaus / CH-8240 Thayngen / CHF 600'000.-

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