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Moderner Wohntraum mit Blick übers Dorf

CH-8478 Thalheim an der Thur, Oberdorfstrasse 24a

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

An leicht erhöhter Lage integriert sich die Liegenschaft perfekt in die idyllische Umgebung. Die Herausforderung der Hanglage wurde meisterhaft mit einer durchdachten und grosszügigen Architektur gelöst. Der originelle Grundriss bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen. Im Sockelgeschoss sind nebst dem freundlichen Entrée mit der Doppelgarage, dem Technikraum und Keller die praktischen und geräumigen Nebenräume untergebracht.

Das mittlere Geschoss beherbergt drei schön proportionierte Zimmer. Der Luxus von zwei Badezimmer bietet viel Privatsphäre und die idealen Voraussetzungen, sich den persönlichen Bedürfnissen entsprechend einzurichten.

Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Ausgang in den Garten ist klar das Highlight der Liegenschaft. Eine perfekte Symbiose von modernem Wohnen und dem Charme klassischer Elemente, wie die des Giebeldachs. Die nicht alltägliche Architektur garantiert exklusiven Wohnkomfort. Die offene Wohnküche hält sich dezent im Hintergrund, während der Essplatz im modernen
«Erker» und der grosszügige Wohnbereich das Geschoss dominieren.

Der Garten auf gleicher Ebene lädt mit seinem lauschigen, zum Teil gedeckten Sitzplatz zu gemütlichen und sonnigen Stunden ein. Dieser herrliche Platz im Freien rundet den modernen und exklusiven Wohntraum perfekt ab.

Bemerkungen

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Im Kanton Zürich betragen die Notariatsgebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages 1.0‰ (zzgl. MWST) sowie für die Eintragung ins Grundbuch (Handänderungsgebühren) 1.0‰ (MWST-frei). Diese Gebühren sind von der Kaufpartei zu tragen.

Eigenschaften

Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Zustand
Neu

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK20_062024_SL
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 153 m²
Grundstücksfläche
~ 316 m²
Terrassenfläche
~ 34 m²
Gartenfläche
~ 135 m²
Baujahr
2024
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft liegt oberhalb des Dorfes und zeigt vor sich einen uneingeschränkten Ausblick übers Dorf. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen in nächster Nachbarschaft ein Volg zur Verfügung, wo sich auch die Selbstbedienungspost befindet. Ein kurzer Spaziergang führt Sie ins Dorfzentrum mit Kindergarten und Primarschule, und auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. 

Dieses mittelgrosse Dorf im Einzugsgebiet von Winterthur bietet Ihnen eine unübertreffliche Wohn- und Lebensqualität. Idyllisch eingebettet in die fruchtbare, grüne Landschaft ist Thalheim an der Thur der gut erreichbare Ruhepol für Sie, wenn Sie Entschleunigung suchen und die Schönheit dieser idyllischen Umgebung schätzen. So viel Natur direkt vor der Haustür verlockt zu tollen Ausflügen. Erkunden Sie auf Wander- und Bikewegen die nähere Umgebung. Im nahen Winterthur finden Sie eine reiche Auswahl an kulturellen, gastronomischen und sportlichen Angeboten.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 770 m 14 Min. 5 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 940 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Sekundarschule 2.5 km 39 Min. 15 Min. 6 Min.
Geschäfte 220 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HK20_062024_SL / Einfamilienhaus / CH-8478 Thalheim an der Thur / CHF 1'390'000.-

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