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Ein Haus das überrascht. Viel Raum, viel Fläche, top gepflegt.

CH-8207 Schaffhausen, Trüllenbuck 83c

Beschreibung

«Ein 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus das überrascht. Viel Raum, viel Fläche, top gepflegt und einzugsbereit.»

Willkommen zu Hause im schönen Herblingen! Wir freuen uns, Ihnen das exklusive Angebot eines 5.5-Zimmer-Mittelhauses im Trüllenbuck Quartier präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und heimeliges Wohnerlebnis zu bieten.

Das Einfamilienhaus besticht bereits von aussen mit seinem charmanten Erscheinungsbild. Die klassische Bauweise fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein und verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Mit einer Wohnfläche von grosszügigen 145 Quadratmetern haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das helle und offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird zur Werkstätte kulinarischer Kreationen sowie geselligem Beisammensein am kleinen Frühstückstisch. Die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss ermöglichen Ihnen und Ihren Lieben eine private Rückzugsmöglichkeit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das sehr grosszügige Dachgeschoss bietet flexiblen Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Untergeschoss erstreckt sich über die komplette Hausfläche und bietet mit verschiedenen Räumlichkeiten viel praktischen Stauraum sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage, in welcher 2 Einstellplätze zu je CHF 30'000.- dazu erworben werden können.

Der überschaubare Aussenbereich ist ideal für alle, welche ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen möchten und dennoch den Vorzug eines Gartensitzplatzes schätzen. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen, die frische Luft geniessen oder dennoch im kleineren Rahmen Ihren grünen Daumen im eigenen Gartenparadies entfalten.

Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden an alle wichtigen Einrichtungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr perfektes Zuhause in Schaffhausen Herblingen zu finden. Ein Haus, das nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch langfristig als Rückzugsort und wertvolle Investition dient.

Eigenschaften

Umgebung
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Besucherparkplätze
Innenbereich
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Estrich
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Photovoltaik-Paneele
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK06_062023SL
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 143 m²
Grundstücksfläche
~ 198 m²
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2014
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Lage

Die Wohnsiedlung, bestehend aus insgesamt 6 Wohnhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage, befindet sich im beliebten Stadt-Quartier Herblingen an sehr ruhiger Lage. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Drei Bushaltestellen mit zwei verschiedenen Verbindungslinien befinden sich in nächster Nähe. Die beiden Bahnhöfe «Herblingen» und «Schaffhausen», welche in kurzer Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2-3 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland. Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Kindergarten 150 m 2 Min. - 1 Min.
Primarschule 320 m 4 Min. 3 Min. 2 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 4 km - 15 Min. 8 Min.
Post 300 m 4 Min. 2 Min. 1 Min.
Bank 300 m 4 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HK06_062023SL / Einfamilienhaus / CH-8207 Schaffhausen

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