Verkauft

Ein Wohntraum an leicht erhöhter Bestlage 5.5 Zimmer Einfamilienhaus

CH-8214 Gächlingen, Hanenbüelstieg 4

Beschreibung

Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus an leicht erhöhter Lage in Gächlingen, eingebettet in die malerische Schönheit des Klettgaus. Diese gepflegte, freistehende Liegenschaft bietet nicht nur geräumigen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.

Auf grosszügigen 5.5 Zimmern erstreckt sich dieses stilvolle Einfamilienhaus über zwei Etagen, welche harmonisch ineinander übergehen. Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich führt Sie ins Haus, während zeitlose Materialien und durchdachtes Design eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick auf den umliegenden Garten und die Landschaft.


Der sehr grosszügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um Momente der Entspannung oder auch gesellige Stunden zu verbringen. Das Cheminée zaubert dazu an kühlen Tagen eine angenehme Wärme und Ambiance. Der angrenzende Wintergarten fängt das Tageslicht ein und erweitert den Wohnraum, während Sie hier ganzjährig das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein. Fliessend geht es auf die Sonnenterrasse über, welche dazu einlädt, die Sonne und Ruhe zu genießen. Verwöhnen Sie Familie und Gäste mit kulinarischen Leckerbissen aus der offenen und neuwertigen Wohnküche mit einladendem Essbereich.


Diese Immobilie bietet nicht weniger als fünf Garagenplätze, die nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgen. Für Liebhaber von Automobilen oder Hobbybastlern ist dies zweifellos ein Highlight.


Erleben Sie das Beste des Landlebens in Verbindung mit erstklassigem Wohnkomfort. Diese Liegenschaft verkörpert Eleganz, Raum und Funktionalität auf beeindruckende Weise und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumheim im bezaubernden Klettgau zu verwirklichen.

Bemerkungen

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, gepflegt und ausgestattet:

Die gesamte Gartenanlage mit Hartplätzen, Bepflanzung und Umgebung wurde hochwertig gestaltet und stets gut unterhalten
Ein Erdtank für Regenwasser mit Zapfsäule (Pumpe) erleichtert die Pflege in den Sommermonaten. Eine überdachte Beleuchtung rund ums Haus gehört zum Standart dazu,
ebenso wie der Windsensor für die grossen Sonnstoren auf der Terrasse.

Um noch ein paar weitere Eckdaten zu nennen:
2011 Umfassende Erneuerung der Aussenbereiche inkl. Fassade und Holzwerk
2013 wurden mit Ausnahme des Wintergarten die Fenster erneuert und fast überall zusätzlich mit Fliegengitter ausgestattet.
2014 Erneuerung von Küche (komplett) und Wohnbereich (Bodenheizung, Bodenbeläge, Wände)
2022 sanfte Renovation Bad EG
Die Liste ist bei Weitem nicht abschliessend.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Weinberg
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Teich
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Offene Küche
Wintergarten
Keller
Estrich
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK14_082023JvO
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 155 m²
Grundstücksfläche
~ 940 m²
Volumen
~ 1274 m³
Baujahr
1977
Letzte Renovierungen
2014
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
5

Lage

Gächlingen, im Kanton Schaffhausen, liegt mitten im idyllischen Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz. Die wunderbare Landschaft, die Nähe zum Randen und zum Schwarzwald als Naherholungsgebiete und die ausgezeichneten Verbindungen mit dem ÖV zur Stadt Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garant für ein angenehmes Kinder- und Familienfreundliches Wohnen auf dem Land. Für den täglichen Bedarf bietet der VOLG-Laden im Dorf ein schönes Sortiment. Weiteres Einkaufsangebot und Dienstleistungsbetriebe finden Sie im nahe gelegenen Neunkirch. Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Dorf, die Oberstufe in Neunkirch. Weiterführende Schulen sind dann in Schaffhausen zu besuchen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.1 km 31 Min. 11 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Kindergarten 820 m 11 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 800 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Sekundarschule 1.8 km 26 Min. 10 Min. 4 Min.
Geschäfte 800 m 10 Min. 6 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK14_082023JvO / Einfamilienhaus / CH-8214 Gächlingen

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