Viel Platz für die ganze Familie an zentraler Lage in Hallau

CH-8215 Hallau, Bahnhofstrasse 7

CHF 740'000.-

Beschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft beeindruckt bereits von aussen mit ihrem charmanten, traditionellen Design und dem lauschigen Garten hinter dem Haus, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den grosszügigen Räumlichkeiten verzaubern. Die grosse und helle Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Der historische Kachelofen im Wohnbereich zaubert eine heimelige Wärme an kühlen Tagen. Die insgesamt 5,5 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 2018 wurden nebst der Küche auch beide Badezimmer komplett inkl. Fallstrang erneuert und bieten modernen Komfort. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum und direktem Hauszugang zur Verfügung.
Der weitläufige Dachstock, welcher mit der angrenzenden Scheune verschmilzt, bietet viel Stauraum und Platz für Hobby oder Allerlei.
Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie an zentraler und dennoch idyllischer Lage zu erwerben.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine einmalige Liegenschaft im Herzen des Dorfkerns der idyllischen Klettgau-Gemeinde Hallau zu erwerben.

Besonderheiten

Der Anschluss für den Zugang an eine Fernwärmeversorgung ist vorbereitet und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand die bestehende Heizung ersetzen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Estrich
Kachelofen
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK18_072023JvO
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 190 m²
Grundstücksfläche
~ 461 m²
Volumen
~ 1920 m³
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2018
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Nördlich des Rheins im Kanton Schaffhausen liegt Hallau, das grösste Weinbaudorf der Deutschschweiz, eingebettet in weitläufige Rebberge, Landwirtschaftsgebiete und Wälder. Die Immobilie liegt an zentraler Lage im Kern des malerischen Weinbaudorfs Hallau. Mit wenigen Schritten ist das Zentrum von Hallau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen bequem erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Verkehr wie Postauto und Zug ist gewährleistet. Die Bushaltestelle ist ein kurzer Fussweg entfernt, vor Wilchingen bei Unterneuhaus und Neunkirch befindet sich zudem je ein Bahnhof mit besten Verbindungen Richtung Schaffhausen, Zürich, Basel und Deutschland. Für den täglichen Bedarf bietet Hallau ein vielseitiges Angebot in Coop, Landi, Bäckerei, div. Boutiquen und Detailgeschäften sowie Bank, Post und viele andere gepflegte Geschäfte, Handwerkbetriebe und Restaurants. Die Kinder besuchen von Spielgruppe, Kindergarten bis Primarschule und Oberstufe alle Stufen im Dorf. Ein ausserschulisches Betreuungsangebot rundet die Kinderbetreuung perfekt ab.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.9 km 24 Min. 8 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 290 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Primarschule 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Sekundarschule 320 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Post 730 m 12 Min. 12 Min. 2 Min.
Bank 100 m 1 Min. 1 Min. -

Kontakt

Objekt : HK18_072023JvO / Einfamilienhaus / CH-8215 Hallau / CHF 740'000.-

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