Viel Raum für komfortables Wohnen, mit spannendem Ausbaupotenzial

CH-8215 Hallau, Bahnhofstrasse 7

CHF 780'000.-

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine einmalige Liegenschaft im Herzen des Dorfkerns der idyllischen Klettgau-Gemeinde Hallau zu erwerben. Mit 5,5 Zimmern, einer grossen Scheune mit Ausbaupotenzial und einem lauschigen Garten bietet diese Immobilie verschiedenste Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen und Arbeiten oder einer Projektentwicklung mit mehreren Wohneinheiten.
Diese gepflegte Liegenschaft beeindruckt bereits von aussen mit ihrem charmanten, traditionellen Design und dem lauschigen Garten hinter dem Haus, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den grosszügigen Räumlichkeiten verzaubern. Die grosse und helle Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Der historische Kachelofen im Wohnbereich zaubert eine heimelige Wärme an kühlen Tagen. Die insgesamt 5,5 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 2018 wurden nebst der Küche auch beide Badezimmer komplett erneuert und bieten modernen Komfort.
Ein spannendes Highlight dieser Immobilie ist der riesige Dachstock, welcher mit der angrenzenden Scheune verschmilzt, und viel Ausbaupotenzial beherbergt. Egal, ob Sie den eigenen Wohnraum vergrössern möchten oder zusätzliche Wohneinheiten planen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie an zentraler und dennoch idyllischer Lage zu erwerben. Ob als Zuhause für Ihre Familie oder als Investition mit großem Potenzial - diese Liegenschaft wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Besonderheiten

Der Anschluss für den Zugang an eine Fernwärmeversorgung ist vorbereitet und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand die bestehende Heizung ersetzen.

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Spielplatz

○ Kinderkrippe

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Freibad

○ Wanderwege

○ Radweg

Aussenbereich

○ Garten

○ Garage

Innenbereich

○ Wohnküche

○ Keller

○ Estrich

○ Kachelofen

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Induktionsherd

○ Backofen

○ Steamer

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Badewanne

○ Dusche

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus

Referenz-Nr.

HK18_072023JvO

Anzahl Zimmer
5.5

Anzahl Badezimmer

Wohnfläche
~ 190 m²

Grundstücksfläche

~ 461 m²

Volumen
~ 1920 m³

Baujahr

1900

Letzten Renovierungen
2018

Heizanlage

Radiator

Heizungstyp
Ölheizung

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen  (inkl.)
2

Ich bin interessiertPDF Dossier Finanzierung

Lage

Nördlich des Rheins im Kanton Schaffhausen liegt Hallau, das grösste Weinbaudorf der Deutschschweiz, eingebettet in weitläufige Rebberge, Landwirtschaftsgebiete und Wälder. Die Immobilie liegt an zentraler Lage im Kern des malerischen Weinbaudorfs Hallau. Mit wenigen Schritten ist das Zentrum von Hallau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen bequem erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Verkehr wie Postauto und Zug ist gewährleistet. Die Bushaltestelle ist ein kurzer Fussweg entfernt, vor Wilchingen bei Unterneuhaus und Neunkirch befindet sich zudem je ein Bahnhof mit besten Verbindungen Richtung Schaffhausen, Zürich, Basel und Deutschland. Für den täglichen Bedarf bietet Hallau ein vielseitiges Angebot in Coop, Landi, Bäckerei, div. Boutiquen und Detailgeschäften sowie Bank, Post und viele andere gepflegte Geschäfte, Handwerkbetriebe und Restaurants. Die Kinder besuchen von Spielgruppe, Kindergarten bis Primarschule und Oberstufe alle Stufen im Dorf. Ein ausserschulisches Betreuungsangebot rundet die Kinderbetreuung perfekt ab.

Distanzen

Ort	Entfernung	Zu Fuß	Transport	Auto
Bahnhof	1.9 km	24 Min.	8 Min.	3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel	240 m	4 Min.	4 Min.	1 Min.
Kindergarten	290 m	6 Min.	6 Min.	1 Min.
Primarschule	310 m	5 Min.	5 Min.	1 Min.
Sekundarschule	320 m	5 Min.	5 Min.	1 Min.
Geschäfte	310 m	5 Min.	5 Min.	1 Min.
Post	730 m	12 Min.	12 Min.	2 Min.
Bank	100 m	1 Min.	1 Min.	-

Kontakt

Objekt : HK18_072023JvO / Einfamilienhaus / CH-8215 Hallau / CHF 780'000.-

Herr Frau

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