freistehndes Einfamilienhaus mit Weitblick und schöner Umgebung

CH-8222 Beringen, Rain 13

CHF 950'000.-

Beschreibung



An attraktiver Aussichtslage in Beringen verkaufen wir dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Die private Auffahrt erschliesst das Grundstück und die höher gelegene Immobilie. Seit dem Erstellungsjahr 1958 wurde die Liegenschaft stetig erneuert, modernisiert und gut unterhalten.

Im untersten Geschoss wird der freundliche Eingangsbereich links und rechts von verschiedenen Räumen flankiert. Linkerhand findet sich der Technikraum mit integrierter Waschküche, rechts sind ein Zimmer und im hinteren Bereich der geräumige Keller untergebracht.

Durch die Hanglage bildet auch das nächste Geschoss eine Art Erdgeschoss. Zwei helle und schön proportionierte Zimmer, wovon eines mit Ausgang auf die Terrasse über der Garage und in den Garten bieten schönen Raum, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Bad zeigt sich eher unscheinbar, bietet mit Dusche, WC und Lavabo aber alles Nötige. Über die Südseite der Liegenschaft erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Im Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden, somit kann ohne grossen Aufwand ein Ofen installiert und wohlige Wärme am romantischen Feuer genossen werden. Der Essbereich befindet sich im Wintergarten-ähnlichen Teil, direkt bei der modernen Küche und dem Ausgang auf die lauschige Gartenterrasse. Die offene Küche mit Kochinsel ist bestens ausgestattet und hält sich dezent im Hintergrund. Die grosse Fensterschiebetür lässt den Innenbereich mit Aussen verschmelzen. Auf der idyllischen Terrasse mit Holzboden und Pergola lässt es sich herrlich ausspannen und geniessen. Der Weitblick über das Tal rundet die Idylle perfekt ab.

Im Dachgeschoss begeistert das letzte, grosszügige Zimmer mit begehbarer Ankleide mit seinen Dachschrägen und dem heimeligen Flair. Der angrenzende Estrich könnte zudem zu weiterem Wohnraum oder einem zweiten Bad ausgebaut werden.

Die Liegenschaft wird von einem sehr schönen und gepflegten Garten umgeben. Diverse romantische Wege führen durch das Grundstück und erschliessen sogar die Strasse, welche oberhalb der Immobilie liegt.

Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz stehen zudem für Fahrzeuge zur Verfügung.


Besonderes:
Die Übernahme der Liegenschaft ist voraussichtlich ca. im Sommer 2023 möglich.
Termin nach Absprache

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Wohnküche
Ankleideraum
Keller
Estrich
Kaminanschluss für Schwedenofen
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK13-052022
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 142 m²
Grundstücksfläche
~ 734 m²
Volumen
~ 630 m³
Baujahr
1958
Renovierungsjahr
2008
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Beringen bietet eine umfassende, gut ausgestatte Infrastruktur. Es gibt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Coiffeur, Drogerie, Bäckerei, Detailgeschäfte etc. Schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten. Es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad sowie eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Wer dennoch nach Schaffhausen, Richtung Zürich oder Deutschland möchte, kann das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln tun. Mit dem neuen Galgenbucktunnel ist Schaffhausen und Winterthur ohne Verkehrsampel direkt erreichtbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 650 m 17 Min. 17 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 150 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Kindergarten 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 810 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Sekundarschule 810 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Geschäfte 340 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK13-052022 / Einfamilienhaus / CH-8222 Beringen / CHF 950'000.-

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