freistehendes Einfamilienhaus an attraktiver Aussichtslage

CH-8240 Thayngen, Bolliweg 18

CHF 695'000.-

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus am Bolliweg in Thayngen präsentiert sich einer der besten Lagen im Ort. Das freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen 5.5 Zimmern grosszügigen Wohnraum für komfortables Wohnen.
Die Architektur des Hauses besticht durch ihren klassischen und zeitlosen Stil. Die optimal angeordneten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und ermöglichen gleichzeitig schöne Ausblicke auf den umliegenden Garten und in die Ferne. Der zum Teil leicht aufgeschobene Unterhalt verleiht dem Haus einen gewissen Charme und bietet zugleich Raum für neue, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der grosszügige Unterstand, dient nicht nur als geschützter Stellplatz für Fahrzeuge, sondern fungiert auch noch als Erweiterung des Gartens. Hier lässt sich eine idyllische, sonnenverwöhnte Terrasse gestalten. Der Garten selbst bietet Raum für weitere Gartenprojekte und lädt zum Verweilen ein.
Die Lage am Bolliweg verspricht nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus vereint somit den Luxus einer exklusiven Wohnlage mit dem Komfort eines eher traditionellen Wohnkonzepts.

Bemerkungen

Zur freundlichen Beachtung:
2006 wurden die Fenster, das Dach und die Elektroinstallationen gemacht,
2011 eine Gastherme für die Zentralheitzung eingebaut
es darf von einem aktuellen Renovationsbedarf für den Innenausbau und Aussenanlage von ca. 150'000 - 200'000.- gerechnet werden.

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Grundbuch- & Notargebühren betragen 7.0‰ vom Kaufpreis. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Keller
Schwedenofen
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK21_032024
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 145 m²
Grundstücksfläche
~ 422 m²
Volumen
~ 680 m³
Baujahr
1949
Letzte Renovierungen
2006
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
92 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist im Dorf vorhanden. Diese vitale Gemeinde bietet als Zentrum des Reiats eine sehr gute Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Aussichtslage mit Weitblick, unweit vom Dorfkern entfernt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof in Gehdistanz. Schulen Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis Oberstufe sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz im Dorf erreichbar. Weiter finden Sie in Thanyngen alles für den täglichen Einkauf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 770 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 270 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Autobahn 1.1 km 18 Min. 18 Min. 3 Min.
Kindergarten 380 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Primarschule 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Sekundarschule 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 390 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 700 m 13 Min. 13 Min. 2 Min.
Bank 730 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Restaurants 450 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : HK21_032024 / Einfamilienhaus / CH-8240 Thayngen / CHF 695'000.-

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