Reserviert

Repräsentativer Wohntraum an sonniger Lage im beliebten Stetten

CH-8234 Stetten SH, Im Schalmenacker 9

CHF 1'740'000.-

Beschreibung

Modern, lichtdurchflutet, grosszügig, schlicht, exklusiv... nur einige Attribute, welche diese fantastische Liegenschaft umschreiben. In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier bietet die Immobilie attraktiven Wohnraum an sonniger Lage im beliebten und steuergünstigen Stetten/SH.

Ein freundliches Entrée empfängt Bewohner und Gäste. Praktische Einbauschränke sorgen für die nötige Ordnung und Übersicht, so dass schon beim Betreten der Liegenschaft die grosszügige Exklusivität zur Geltung kommt. Für Gäste steht dann auch das dem Eingangsbereich angegliederte Gäste- WC zur Verfügung. Spannend zeigt sich die originelle Architektur mit Halbgeschossen. So sind vom Eingangsgeschoss über eine halbe Etage die Schlafräume sowie das Wohngeschoss erschlossen. Das offene Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung und runden Lichtkuppeln ist imposant und luftig.

Im Obergeschoss bieten vier schön proportionierte, helle Zimmer viel Platz, sich seinen individuellen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Perfekte Privatsphäre bieten hier zudem die beiden Badezimmer, wovon einmal mit Dusche, WC und Lavabo und einmal mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet. Im grossen Bad befindet sich weiter eine geräumige Ankleide, welche unauffällig in der Wand verschwindet.

Das Erdgeschoss begeistert mit dem weitläufigen, offenen Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über die ganze Hausbreite und bildet mit der modernen Wohnküche in exklusivem Ausbaustandard das Herzstück der Liegenschaft. Der offene Verbund von Wohnen, Essen und Kochen spiegelt die Grosszügigkeit der Immobilie wider, wobei eine angenehme Wohlfühlatmosphäre herrscht. Diese wird an kühlen Tagen durch ein Feuer im eleganten Cheminée perfekt unterstrichen.
Grosse, raumhohe Fensterfronten lassen Innen und Aussen verschmelzen. Das Erdgeschoss wird auf zwei Seiten von einer weitläufigen Terrasse umgeben. Eine breite Treppe führt dann von der Terrasse in den schönen Garten. Die sonnige Rasenfläche mit weiterem Sitzplatz und lauschiger Pergola lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Auch an Stauraum fehlt es bei diesem Objekt nicht. Im Untergeschoss findet sich nebst Waschküche und Keller-/ Technikraum, ein weiterer beheizter Raum für Hobby- und Lagerfläche. Zudem bietet die überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit direktem Hauszugang weiteren praktischen und ebenerdigen Stauraum.

Diese charakteristische Liegenschaft mit durchdachter, moderner und offener Raumgestaltung und mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien sowie Ausbaustandard bietet an fantastischer Lage attraktiven und grosszügigen Wohnraum in herrlicher Umgebung. Eine Oase zum Leben, Wachsen, Erholen und Sein.

Besonderheiten

Küchenausstattung sehr hochwertig mit:
Teppanyaki Kochfeld
Backofen
Microwelle
Steamer

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Zentralstaubsauger
Boden
Parkett
Gussboden
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK11-102022
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 212 m²
Grundstücksfläche
~ 710 m²
Volumen
~ 1115 m³
Baujahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Stetten - hier schätzt man die Stadtnähe, die ruhige und ländliche Umgebung, aber auch den ausserordentlich tiefen Steuerfuss (65%).

Die Landschaft ist grün und die fantastische Fernsicht sucht seinesgleichen. Von den Österreicher Alpen bis zum Moléson in den Freiburger Alpen schweift der Blick bei föhnigem Wetter. Die Kinder besuchen von der Spielgruppe bis zur Mittelstufe alle Schuljahre im Dorf, die Oberstufe (Sekundar-/Realschule) besuchen die Schüler im Gräfler Schulhaus in Schaffhausen, welches bestens per öffentlichem Verkehr angebunden ist. Auch weiterführende Schulen wie die Kantonsschule oder International School finden sich in Schaffhausen.

Für den täglichen Bedarf deckt der Dorfladen Hoch Zwei die Bedürfnisse perfekt ab und das einladende, dazugehörige Kaffee lädt nach dem Einkauf zu einem gemütlichen Verweilen ein. Verschiedene Vereine sowie die Natur vor der Haustüre bieten spannende Abwechslung und Ausgleich zum Alltag.

Herblingen mit Anschluss ans nationale und internationale Strassennetz, sowie Bahnnetz ist wenige Fahrminuten entfernt. Hier findet sich auch das beliebte Einkaufscenter "Herblinger-Markt". Weitere Dienstleistungen und Detailhändler finden Sie in der historischen, wunderschönen Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus oder Auto erreichbar ist.

Stetten, ein Idyll über dem Nebel, an der Sonne!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 200 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Autobahn 2.6 km 35 Min. 11 Min. 5 Min.
Kindergarten 470 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Primarschule 250 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Sekundarschule 2.3 km 32 Min. 20 Min. 6 Min.
Geschäfte 480 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK11-102022 / Einfamilienhaus / CH-8234 Stetten SH / CHF 1'740'000.-

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