Grosse Liegenschaft mit Möglichkeit zur Pferdehaltung & Baulandreserve

CH-8236 Büttenhardt, Oberdorf 1

CHF 1'600'000.-

Beschreibung

Über dem Nebel im sonnigen Büttenhardt verkaufen wir diese interessante Liegenschaft. Die grosszügige Immobilie befindet sich auf einem fast 2'400 m2 Grundstück, welches als privater Garten, Auslauf für Tiere oder als Bauland genutzt werden kann. So können nebst der Bestandes-Liegenschaft gut fünf bis sechs Einfamilienhäuser erstellt werden oder es bietet sich auch ein Tiny-House Konzept an. Die auf dem Nachbargrundstück 2019 erstellte Tiefgarage kann weitergeführt werden und bietet dann somit Parkierung und Keller für jene möglichen Häuser im süd-östlichen Bereich der Parzelle. Die Parzellengeometrie ist sicher nicht alltäglich, bietet aber dadurch auch spannende Möglichkeiten. Die angrenzende Landwirtschaftsparzelle von ca. 600m2 gehören zum Angebot dazu und garantieren so einen schönen Freiraum hin zum weitläufigen Feld und Wiese mit herrlichem Weitblick.
Die Liegenschaft umfasst einen 6.5 Zimmer Wohnteil mit angrenzendem, ehemaligem Stall sowie einer lauschigen, grosszügigen Gartenlaube und Sonnenterrasse. Mittels Dienstbarkeit ist dem Besitzer der Liegenschaft in der Nachbarliegenschaft das Nutzungsrecht von zwei geräumigen Garagen zugesichert. Das Haus ist im Bereich des Wohnteils zudem unterkellert.


Im Kaufpreis inbegriffen sind:
Parzelle GB 3047 à 2370 m2 mit Bestandes-Liegenschaft (6.5 Zi, EFH, ca. 148m2 Wohnfläche, 1500 m3 Kubatur)
Parzelle GB 4320 à   606 m2 angrenzende Landwirtschaftsparzelle
Parzelle GB 3240 Miteigentumsanteil zu 1/2 an Parzelle GB 3239, Tiefgarage

Bemerkungen

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Nebelfrei
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK08_072024JvO
Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
2370 m²
Volumen
1500 m³
Baujahr
1983
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Das idyllische Dorf Büttenhardt im Reiat gelegen bietet so einiges. Es ist die höchst gelegene Gemeinde im Kanton Schaffhausen mit Aussicht auf das ganze Alpenpanorama. Neben der Bauernhofidylle gibt es auch verschiedenstes Gewerbe Dorf. So können zum Beispiel Autoreparaturen, Baueingaben, Maurer-, Zimmerarbeiten und sanitäre Installationen durch lokale Handwerker ausgeführt werden. Einkaufen lässt sich entweder bei einem der feinen „Hoflädeli“ oder im Nachbardorf Lohn im Volg Laden. In rund 10 Autominuten gelangen Sie zudem in das grosse Einkaufzentrum „Herblingermarkt“. Die Primarschule wird von Lohn und Büttenhardt gemeinsam geführt. Den Kindergarten besuchen die Kinder in Lohn, 1.-3. Klasse in Büttenhardt, 4.-6. Klasse in Lohn und die Oberstufe in Schaffhausen. Der Besuch der höheren Schulen ist in der Stadt Schaffhausen möglich. Ein Bus verbindet die Schulgemeinden perfekt und führt bis nach Schaffhausen Bahnhof oder Thayngen Bahnhof. Büttenhardt, ein Ort mit über 1300 Sonnenstunden im Jahr, einfach ankommen und wohlfühlen!

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 70 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Primarschule 270 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 1.4 km 24 Min. 6 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK08_072024JvO / Einfamilienhaus / CH-8236 Büttenhardt / CHF 1'600'000.-

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