Reserviert

Dieses Ein- Zweifamilienhaus passt sich perfekt ihren Bedürfnissen an

CH-8242 Hofen SH, Haupstrasse 11

CHF 730'000.-

Beschreibung

In der idyllischen Reiatgemeinde Hofen, 5 Minuten von Thayngen entfernt, begeistert diese Liegenschaft mit ihrer Vielfältigkeit und dem grosszügigen Raumangebot. Aktuell ist die Raumaufteilung als 2 Familienhaus gestaltet und eignet sich perfekt für ein Generationen Haus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Teilvermieten und Selbstbewohnen oder als kleines Renditeobjekt. Es sind aber auch weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, inklusive zum Beispiel einer räumlichen Umgestaltung zu einer grossen Einheit.

Das Erdgeschoss bildet das Sockelgeschoss, welches jeweils die beiden Wohneinheiten erschliesst. Weiter sind hier pro Wohnung eine Garage mit direktem Hauszugang und weitere Räume wie folgt untergebracht.
Zugehörig zur Wohnung im 1.OG: Waschküche und Heizungsraum (Heizung für das ganze Haus), grosszügiger Eingangsbereich, sowie ein separater Raum mit Tageslicht, Waschbecken und separates WC.
Zugehörig zur Wohnung im DG: Reduit mit WM/Trockner, Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Raum. Dieser verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen, einen Ausgang in den Garten und ein separates WC mit Waschbecken.

Im ersten Geschoss erstreckt sich die wohnliche und grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit neuer Küche. Die Küche bietet eine moderne Ausstattung, viel Stauraum und einen schönen Blick in den Garten. Drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Lavabo und separat das WC bieten viel Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Denkbar wäre auch vom Essbereich einen Ausgang und Abgang in den Garten zu realisieren.

Über das angebaute Treppenhaus und über einen lauschigen Laubengang erreicht man die großartige 3.5 Zimmer Dachwohnung, welche sich über die ganze Gebäudefläche ausbreitet. Wer den Charme von Dachwohnungen mag, ist hier genau richtig. Die Dachschrägen ziehen sich bis in den Giebel und verleihen der Wohnung ihr spezielles Flair. Nebst den beiden Zimmern, dem freundlichen Bad mit Wanne, WC und Lavabo überzeugen vor allem auch die schöne Küche mit angebautem Bistrotisch und das sehr grosse, einmalige Wohnzimmer.
Hinter dem Haus bietet das Grundstück schönen Platz im Freien, welcher noch individuell gestaltet werden kann. Zurzeit besteht dieser aus einer pflegeleichten Wiese.

Diese Liegenschaft bietet neuen Eigentümern und Bewohnern attraktiven Wohlfühlraum mit verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, ruhigen Rückzugsort in
idyllischer Dorfkulisse unweit von der Reiatmetropole Thayngen entfernt.
 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Loggia
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Partyraum
Atelier
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Dusche
Telefon
Satellit TV
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3558536
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
~ 246 m²
Grundstücksfläche
~ 514 m²
Volumen
~ 1230 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
1979
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Hofen ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Aufgrund einer Volksabstimmung gehört Hofen seit 1. Januar 2009 zuThayngen. Durch den Ort fliesst das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Nördlich des Gemeindegebietes verläuft die Greuze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist in der Gemeinde Thayngen zu finden. Kindergarten bis Oberstufe, Bank, Post, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, öffentlicher Verkehr und vieles mehr bietet diese vitale Gemeinde. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Hofen einem Gemeindeteil von Thayngen. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof in sind in Geh- oder Fahrdistand zu erreichen. Schulen Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis Oberstufe sind ebenfalls in der Gemeinde zu Fuss, mittels öffendlichen Verkehr oder Schulbus erreichbar. Auch für die ausserschulische Betreuung steht ein sehr gutes Angebot zur Verfügung. Weiter finden Sie in Thanyngen alles für den täglichen Einkauf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc. Das Nahrerholungsgebiet vor der Haustüre mit Seen, Wald und Wiese, Fauna und Flora sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit diversen Vereinen in Kultur, Musik und Sport sowie zwei idyllische Freibäder bietet für jeden etwas.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 76 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 540 m 9 Min. 9 Min. 1 Min.
Primarschule 630 m 9 Min. 9 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3558536 / Einfamilienhaus / CH-8242 Hofen SH / CHF 730'000.-

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