Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?

CH-8240 Thayngen, in Liblose 1

CHF 890'000.-

Beschreibung

«Freundliches, modernisiertes 2-3 Familienhaus im Zentrum» Thayngen bietet für jede Altersgruppe die ideale Wohngegend; ruhig und ländlich, aber mit allem Komfort einer Kleinstadt. Dieses 2-3 Familienhaus im Herzen von Thayngen wurde liebevoll modernisiert. Im Zentrum lokalisiert, erreicht man zu Fuss alles, was man zum täglichen Leben braucht. In der total 4- stöckigen Liegenschaft erschliesst das geräumige und helle Treppenhaus alle Etagen. Hochparterre und im 1. Obergeschoss begeistern je eine grosszügige, helle 3.5 Zimmer Wohnung auf rund 83 m2 Wohnfläche auf Anhieb. Die Wohnungen weisen einen praktisch identischen Grundriss auf. Um den stattlichen Wohnbereich verteilen sich die anliegenden Zimmer, sowie die sehr grosse Wohnküche mit Essplatz und der lauschige Balkon. Zwischen dem einen Zimmer und dem Bad bietet eine Ankleide praktischen Stauraum für die Garderobe. Die beiden Nasszellen in den Wohnungen sind mit Fenster, Dusche, WC und Lavabo ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde für einen weiteren Ausbau vorbereitet und bietet mit seinen rund 70 m2 Fläche plus Galerie herrlichen Raum für eine weitere Wohneinheit, Büro, Atelier oder eine sonstige Nutzung.
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Hier befinden sich nebst Waschküche und Heizungs-/Technikraum ein kleinerer Keller sowie ein riesiger Gewölbekeller.
Separat zum Wohnhaus gehört ein vermutlich ehemaliges Waschhäuschen zum Ensemble dazu. Dieses wird aktuell als Stau- und Lagerraum genutzt, könnte mit seinen zwei Räumen aber ideal als Fahrradgarage und Hobbyraum genutzt werden.
Die Liegenschaft bietet sich für verschiedenste Interessen vom Rendite Objekt, über Generationen Haus bis hin zu "Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach" an.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon(e)
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Renoviert
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3514711
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 166 m²
Grundstücksfläche
~ 297 m²
Estrichfläche
~ 70 m²
Volumen
~ 1540 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2021
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist im Dorf vorhanden. Kindergarten bis Oberstufe, Bank, Post, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, öffentlicher Verkehr und vieles mehr bietet diese vitale Gemeinde. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Thayngen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof in Gehdistanz. Schulen Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis Ober-stufe sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz im Dorf erreichbar. Auch für die ausserschulische Betreuung steht ein sehr gutes Angebot zur Verfügung. Weiter finden Sie in Thanyngen alles für den täglichen Einkauf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc. Das Nahrerholungsgebiet vor der Haustüre mit Seen, Wald und Wiese, Fauna und Flora sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot mit diversen Vereinen in Kultur, Musik und Sport bietet für jeden etwas.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 250 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Autobahn 580 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Kindergarten 230 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 440 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Sekundarschule 350 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Geschäfte 150 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Post 180 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bank 85 m 1 Min. 1 Min. -
Restaurants 110 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3514711 / Einfamilienhaus / CH-8240 Thayngen / CHF 890'000.-

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