Aussergewöhnlich

Hochwertiges Einfamilienhaus mit mehr als nur einem Hauch von Luxus.

CH-8232 Merishausen, Kirchackerstrasse 11

CHF 1'950'000.-

Beschreibung

Treten Sie ein, erleben Sie dieses Raumwunder und lassen Sie sich von der einladenden Wohnatmosphäre verführen. Einmal drinnen werden Sie sofort von der grosszügigen Gestaltung und dem beeindruckenden Raumkonzept begeistert sein. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um ein Höchstmass an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Wohnatmosphäre dieses Hauses ist einfach einzigartig. Durch die grossen Fenster geniessen Sie faszinierende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die ein Gefühl von Offenheit und Weite vermitteln.

Die komfortable Küche, verbunden mit dem Essplatz, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und kulinarischen Erlebnissen ein, und bildet das Herzstück des Hauses. Der Wohnbereich, geschickt von der Küche und Galerie getrennt, befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und schafft einen separaten Rückzugsort für Entspannung und Gemütlichkeit. Über der Küche befindet sich eine Wohngalerie, die als vielseitiger Rückzugsort dient. Hier können Sie in Ruhe lesen, musizieren, Yoga praktizieren oder einfach nur entspannen und sein. Die Akustikdecke im Wohngeschoss garantiert eine herausragende Raumakustik. 

Das Sockelgeschoss des Hauses bietet Platz für insgesamt sechs grosszügige Schlaf- und/oder Bürozimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Auch hier lassen die bodentiefen Fenster in den Zimmern reichlich Tageslicht herein und ermöglichen zudem einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.

Der geräumige Keller mit seiner Überhöhe bietet reichlich Platz, um alles bestens organisiert unterzubringen. Die im Haus integrierte Garage für zwei Autos bietet nicht nur weitere praktische Unterbringungsmöglichkeiten, sondern ermöglicht auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Zugang zum Haus. Vor dem Haus finden sich zusätzliche Parkmöglichkeiten für 4 bis 5 weitere Autos, was Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bietet.

Es gibt noch zahlreiche Details in diesem fantastischen Haus zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Haus inspirieren. Es erwartet Sie mit offenen Armen!

Bemerkungen

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.



Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK19_052024_SL
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Wohnfläche
~ 228 m²
Bruttowohnfläche
~ 250 m²
Grundstücksfläche
~ 771 m²
Terrassenfläche
~ 33 m²
Baujahr
2011
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Merishausen liegt inmitten des Schaffhauser Randens ca. 8 km nördlich von Schaffhausen auf 534 M.ü.M. Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Merishausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und darf sich damit zu Recht als Zentrum des Durach-Tals bezeichnen.

Schule:
Kindergarten und Primarschule in Merishausen, Sekundar-/Realschule und weiterführende Schulen in Schaffhausen. Für den Turn- und Sportunterricht steht eine gut ausgebaute Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zudem befindet sich die International–School wenige Auto-/Busminuten entfernt.

Einkauf/ Dienstleistungen:
Hofladen mit attraktiven Öffnungszeiten und Selbstbedienung mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf. Bankfiliale und Poststelle, versch. Handwerks- und Landwirt- schaftsbetriebe und Restaurant im Ort.

Freizeit:
Verschiedene Vereine im Dorf, Freibad. Herrliche Wander- und Bikewege sowie Langlaufloipen auf dem nahen Randen.

Verkehr:
Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, Verbindung nach Schaffhausen im Halbstunden-Takt. Entfernung zu Schaffhausen Stadtzentrum ca. 8 km. Anschluss an das Schweizerische Autobahnnetz in Bargen (5 Fahrminuten, ca. 4 km). Anschluss an die Autostrasse H4 ist in Planung. 

Infos zur Gemeinde: www.merishausen.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 6.9 km - 14 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 2 Min. - 1 Min.
Kindergarten 180 m 2 Min. - 1 Min.
Primarschule 200 m 2 Min. - 2 Min.
Sekundarschule 7 m - 18 Min. 8 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 7 km - 22 Min. 10 Min.
Flughafen 33 km - 58 Min. 38 Min.
Bank 140 m 2 Min. - 1 Min.
Krankenhaus 5.5 km - - 10 Min.
Restaurants 150 m 2 Min. - 1 Min.
Park / Grünfläche 50 m - - -

Kontakt

Objekt : HK19_052024_SL / Einfamilienhaus / CH-8232 Merishausen / CHF 1'950'000.-

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