Attraktives Bauland in Stadtnähe an ruhiger, sonniger Lage

CH-8200 Schaffhausen, Urwerf 22

CHF 690'000.-

Beschreibung

Im beliebten und stadtnahen Urwerf Quartier verkaufen wir an sonniger Lage diese attraktive Baulandparzelle. Die Parzelle weist eine leichte Hanglange auf und bietet dank ihrer Topografie spannenden Baugrund. Dank dem Quartierplan wurde die ursprüngliche Ausnutzungsziffer von 0.35 auf 0.4 angehoben, wodurch ca. 259m2 Wohnfläche realisiert werden können.
Realisieren Sie an herrlicher, ruhiger und doch zentrumsnaher Lage Ihr Traumhaus.
Die Parzelle umfasst aktuell 1563 m2 mit einer bestehenden Liegenschaft im oberen Bereich. Wir bieten die Liegenschaft mit gesamtem, 1563 m2 grossem Grundstück, sowie aufgeteilt mit kleinerem Grundstück von ca. 915 m2 und separatem Bauland von ca. 648 m2 an. Der Käufer der Baulandparzelle ist zudem verpflichtet den Zugang zu den Liegenschaften Urwerf 22 und 20 sowie deren Garage weiterhin zu gewährleisten sowie für die Liegenschaft Urwerf 22 einen mindestens gedeckten Parkplatz (oder Garage) und einen Aussenparkplatz zu erstellen (Verkauf oder Vermietung an Urwerf 22). 


Verkaufspreise:
komplette Parzelle 1563 m2 mit Liegenschaft     CHF 2'240'000.-
Parzelle mit ca. 915m2 mit Liegenschaft              CHF 1'550'000.-
Baulandparzelle mit Auflagen ca. 648 m2            CHF    690'000.-

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Internationale Schulen
Aussenbereich
Ruhige Lage
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#3538940
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
~ 648 m²
Ausnützungsziffer
0.4
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Lage zeichnet sich nebst ihrer Aussicht auch durch die Ruhe, Familienfreundlichkeit und Zentrumsnähe aus. Die Altstadt von Schaffhausen ist zu Fuss, per ÖV oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Idyllische Fusswege führen direkt in die Stadt und somit auch zum Bahnhof. Das Urwerf grenzt an das beliebte Breitequartier welches mit seiner top Infrastruktur Jung und Alt verwöhnt. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freitzeitangebot mit Turnhallen, Hallenbad, Fitness und Freibad stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch das herrliche Naherholungsgebiet finden sie praktisch vor der Haustür.
Weiteres noch umfassenderes Angebot finden Sie in der nahen, historsichen Altstadt von Schaffhausen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 700 m 14 Min. 9 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 290 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 290 m 8 Min. 8 Min. 5 Min.
Primarschule 340 m 6 Min. 6 Min. 4 Min.
Geschäfte 690 m 13 Min. 11 Min. 7 Min.

Kontakt

Objekt : #3538940 / Erschlossenes Grundstück / CH-8200 Schaffhausen / CHF 690'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder