Wohn-Ensemble an 1A-Lage

CH-8253 Diessenhofen, Alpenstrasse 13

CHF 1'995'000.-

Beschreibung

«Wohn-Ensemble an 1A-Lage mit 5.5 Zimmer Haupthaus und 3.5 Zimmer Nebenhaus»

«Zur Oase» wäre die passende Adresse für dieses Objekt. An sehr ruhiger Lage in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus-Quartier mit netter Nachbarschaft wurde dieser Wohntraum 2008 erstellt. Der originelle Gebäudekomplex in L-Form bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Haupthaus sind 5.5 Zimmer auf grosszügigen 193 m2 Wohnfläche verteilt, im Nebenhaus sind es 3.5 Zimmer auf rund 87 m2. Ein sehr grosses Entrée verbindet die beiden Wohneinheiten und erschliesst das gemeinsame Untergeschoss, in welchem die Kellerräume, Technik und die riesige Garage mit Überlänge, und Platz für mindestens 3 Autos, untergebracht sind.

Nach Süden gerichtet bietet das Nebenhaus eine eigene Einheit auf zwei Etagen. Dem Entrée mit Garderobe schliessen sich das Gäste-WC mit Dusche sowie der Aufgang ins Obergeschoss an. Nahtlos geht es zum offenen Wohnbereich mit moderner Küche über. Die Wohnküche bildet zusammen mit dem Essbereich und Wohnzimmer eine behagliche Einheit. Breite Schiebefenster fluten den Raum mit viel Licht und eröffnen den Zugang auf den lauschigen Gartensitzplatz. Das obere Geschoss umfasst zwei freundliche Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.

Die originelle Architektur erlaubt auch dem Haupthaus, sich nach Süden auszurichten. Dem Eingang mit langer Garderobenfront folgt der breite Flur, welcher nebst dem Gäste-WC den Wohnbereich wie auch das Treppenhaus ins Obergeschoss erschliesst. Raumhohe Schiebetüren ermöglichen eine spielerische Trennung respektive Verschmelzung vom grosszügigen Wohnbereich und der exklusiven, offenen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Der elegante Schwedenofen mit beidseitig einsehbarem Feuerraum verleiht an kühlen Tagen eine wohlige Wärme und schöne Atmosphäre. Im oberen Geschoss reihen sich dem Flur entlang vier fantastische Zimmer. Gut proportioniert und mit grosszügigen Flächen erlauben diese eine individuelle Einrichtung und Nutzung. Das geschmackvolle Bad mit Badewanne, stufenloser Dusche, Doppellavabo und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Als traumhaft darf man die Gartenanlage bezeichnen. Die beiden Hausteile schützen vor unerwünschten Einblicken und im Innenwinkel der Gebäude entsteht eine idyllische Oase. Der gedeckte Gartensitzplatz mit Outdoor-Kitchen und Pizzaofen laden zu geselligen Stunden ein. Das Element Wasser wird gleich mehrfach vertreten, so mit dem metallischen Wasserspiel, dem sprudelndem Whirlpool und dem kreisrunden Swimmingpool. Ein traumhafter Garten mit sonniger Spielwiese und lauschigen Plätzchen unter den schattenspendenden Bäumen. Ein herrlicher Rückzugsort für Gross und Klein.  

Hier geht's zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=N3voIvswe-w

Haben Sie Lust mit uns dieses aussergewöhnliche Haus zu besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Exklusive Gartennutzung
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Besucherparkplätze
Schwimmbad
Gartencheminée
Innenbereich
Wohnküche
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Sauna
Schwimmbad
Einbauschrank
Wasserenthärter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zentralstaubsauger
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
HK11-022023SL
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
~ 280 m²
Grundstücksfläche
~ 1202 m²
Volumen
~ 1952 m³
Baujahr
2008
Letzte Renovierungen
2023
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Am Süd-Rhein des Hochrheins zwischen Schaffhausen und Stein am Rhein liegt das historische und malerische Städtchen Diessenhofen (Bezirk Frauenfeld angehörend). Schöne Altstadthäuser und die ursprüngliche Struktur des Städtchens sind bis heute erhalten. Nördlich des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zu Deutschland. Diessenhofen bietet eine gesunde und gute Infrastruktur, schöne Naherholungsgebiete und eine schöne Rheinlandschaft. Bus und Bahn so wie der Anschluss ans nationale und internationale Autostrassennetz gewährleisten gute Verbindung nach Schaffhausen, Zürich und Deutschland. Die nächstgrösseren Zentren wie Schaffhausen (SH), Frauenfeld (TG) und Winterthur (ZH) sind alle innerhalb von max. 35 Autominuten gelegen. Diessenhofen ist die grösste Gemeinde im Einzugsgebiet der Volksschulgemeinde Region Diessenhofen und Sitz einer Primarschule und der Sekundarschule. In Diessenhofen gibt es zwei Kindergärten (Stadtgraben und Schupfenzelg). Das "Alte Primarschulhaus" beherbergt acht Klassen der Primarschule.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 800 m 10 Min. 8 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 450 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Kindergarten 700 m 9 Min. 8 Min. 3 Min.
Primarschule 600 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Sekundarschule 600 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Geschäfte 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : HK11-022023SL / Haus / CH-8253 Diessenhofen / CHF 1'995'000.-

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