«Wohn-Ensemble an 1A-Lage mit 5.5 Zimmer Haupthaus und 3.5 Zimmer Nebenhaus»
«Zur Oase» wäre die passende Adresse für dieses Objekt. An sehr ruhiger Lage in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus-Quartier mit netter Nachbarschaft wurde dieser Wohntraum 2008 erstellt. Der originelle Gebäudekomplex in L-Form bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Haupthaus sind 5.5 Zimmer auf grosszügigen 193 m2 Wohnfläche verteilt, im Nebenhaus sind es 3.5 Zimmer auf rund 87 m2. Ein sehr grosses Entrée verbindet die beiden Wohneinheiten und erschliesst das gemeinsame Untergeschoss, in welchem die Kellerräume, Technik und die riesige Garage mit Überlänge, und Platz für mindestens 3 Autos, untergebracht sind.
Nach Süden gerichtet bietet das Nebenhaus eine eigene Einheit auf zwei Etagen. Dem Entrée mit Garderobe schliessen sich das Gäste-WC mit Dusche sowie der Aufgang ins Obergeschoss an. Nahtlos geht es zum offenen Wohnbereich mit moderner Küche über. Die Wohnküche bildet zusammen mit dem Essbereich und Wohnzimmer eine behagliche Einheit. Breite Schiebefenster fluten den Raum mit viel Licht und eröffnen den Zugang auf den lauschigen Gartensitzplatz. Das obere Geschoss umfasst zwei freundliche Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.
Die originelle Architektur erlaubt auch dem Haupthaus, sich nach Süden auszurichten. Dem Eingang mit langer Garderobenfront folgt der breite Flur, welcher nebst dem Gäste-WC den Wohnbereich wie auch das Treppenhaus ins Obergeschoss erschliesst. Raumhohe Schiebetüren ermöglichen eine spielerische Trennung respektive Verschmelzung vom grosszügigen Wohnbereich und der exklusiven, offenen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Der elegante Schwedenofen mit beidseitig einsehbarem Feuerraum verleiht an kühlen Tagen eine wohlige Wärme und schöne Atmosphäre. Im oberen Geschoss reihen sich dem Flur entlang vier fantastische Zimmer. Gut proportioniert und mit grosszügigen Flächen erlauben diese eine individuelle Einrichtung und Nutzung. Das geschmackvolle Bad mit Badewanne, stufenloser Dusche, Doppellavabo und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Als traumhaft darf man die Gartenanlage bezeichnen. Die beiden Hausteile schützen vor unerwünschten Einblicken und im Innenwinkel der Gebäude entsteht eine idyllische Oase. Der gedeckte Gartensitzplatz mit Outdoor-Kitchen und Pizzaofen laden zu geselligen Stunden ein. Das Element Wasser wird gleich mehrfach vertreten, so mit dem metallischen Wasserspiel, dem sprudelndem Whirlpool und dem kreisrunden Swimmingpool. Ein traumhafter Garten mit sonniger Spielwiese und lauschigen Plätzchen unter den schattenspendenden Bäumen. Ein herrlicher Rückzugsort für Gross und Klein.
Hier geht's zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=N3voIvswe-w
Haben Sie Lust mit uns dieses aussergewöhnliche Haus zu besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wohn-Ensemble an 1A-Lage
CH-8253 Diessenhofen, Alpenstrasse 13
CHF 1'995'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Exklusive Gartennutzung
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Nebengebäude
○ Parkplatz
○ Garage
○ Besucherparkplätze
○ Schwimmbad
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Offene Küche
○ Separate WC's
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Abstellraum
○ Sauna
○ Schwimmbad
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Schwedenofen
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Photovoltaik-Paneele
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Zentralstaubsauger
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Ausrichtung
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Angaben
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
HK11-022023SL
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
~ 280 m²
Grundstücksfläche
~ 1202 m²
Volumen
~ 1952 m³
Baujahr
2008
Letzten Renovierungen
2023
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Lage
Am Süd-Rhein des Hochrheins zwischen Schaffhausen und Stein am Rhein liegt das historische und malerische Städtchen Diessenhofen (Bezirk Frauenfeld angehörend). Schöne Altstadthäuser und die ursprüngliche Struktur des Städtchens sind bis heute erhalten. Nördlich des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zu Deutschland. Diessenhofen bietet eine gesunde und gute Infrastruktur, schöne Naherholungsgebiete und eine schöne Rheinlandschaft. Bus und Bahn so wie der Anschluss ans nationale und internationale Autostrassennetz gewährleisten gute Verbindung nach Schaffhausen, Zürich und Deutschland. Die nächstgrösseren Zentren wie Schaffhausen (SH), Frauenfeld (TG) und Winterthur (ZH) sind alle innerhalb von max. 35 Autominuten gelegen. Diessenhofen ist die grösste Gemeinde im Einzugsgebiet der Volksschulgemeinde Region Diessenhofen und Sitz einer Primarschule und der Sekundarschule. In Diessenhofen gibt es zwei Kindergärten (Stadtgraben und Schupfenzelg). Das "Alte Primarschulhaus" beherbergt acht Klassen der Primarschule.
Distanzen
Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
Bahnhof | 800 m | 10 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
Öffentliche Verkehrsmittel | 450 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
Kindergarten | 700 m | 9 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
Primarschule | 600 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
Sekundarschule | 600 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
Geschäfte | 550 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |