Aussergewöhnlich und unvergleichlich.

CH-8200 Schaffhausen, Im Brand 1

CHF 1'115'000.-

Beschreibung

Man darf diese Wohnung als aussergewöhnlich und unvergleichlich bezeichnen.
 
Mit einem Hauch von Loft-Feeling und einer ausserordentlichen Auswahl geschmackvoller Materialien bietet diese Wohnung einen prima Wohnkomfort. Sie besticht durch ihre Helligkeit und das fantastische Raumgefühl. Die grossen Fenster und Fensterfronten bringen natürliches Licht in jeden Winkel der Wohnung.
 
Das Konzept dieser Maisonette-Wohnung ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Das einladende Entrée sowie drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, erwarten Sie im
«Schlafgeschoss», ergänzt durch einen praktischen Haushaltraum. Wir sind uns fast sicher, Sie werden nun beeindruckt sein: Über eine viertelgewundene Treppe, die der Wohnung einen architektonischen Reiz verleiht, erreichen Sie ein grosszügiges Raumarrangement, das die grossartige Wohnküche nahtlos mit dem ausserordentlich grossen Wohnbereich verbindet. Von hier aus führt ein direkter Zugang zur privaten und nicht einsehbaren Terrasse.
 
Der Nachhaltigkeitsaspekt wird hier GROSS geschrieben!
Hier setzen Sie nicht nur auf luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Erdsonden sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung.
 
Interessiert an einer attraktiven Finanzierung?
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine äusserst günstige Finanzierung zu übernehmen (kein Muss).

Es gibt noch zahlreiche Details über diese fantastische Wohnung zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Wohnung inspirieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits mit offenen Armen!

Bemerkungen

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Offene Küche
Ankleideraum
Keller
Einbauschrank
Fliegengitter
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
WK16_092023SL
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 140 m²
Terrassenfläche
~ 25 m²
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
31.12.2024
Nebenkosten StWE
CHF 340.-/Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Lage

Die Lage im äusseren Stadtgebiet zwischen Stadt, Herblingen und Stetten ist zentral und gut erschlossen. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe, sowie die beiden Bahnhöfe Herblingen und Schaffhausen, welche in weniger als 2 und 3 km Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland.
Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1.8 km 32 Min. 22 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 180 m 3 Min. 3 Min. -
Kindergarten 550 m 8 Min. 6 Min. 1 Min.
Primarschule 750 m 12 Min. 7 Min. 2 Min.
Sekundarschule 750 m 12 Min. 6 Min. 2 Min.
Krankenhaus 1.3 km 20 Min. 6 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : WK16_092023SL / Maisonette-Wohnung / CH-8200 Schaffhausen / CHF 1'115'000.-

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