Spannendes MFH auf Stadtgebiet idyllisch am Waldrand gelegen

CH-8200 Schaffhausen, Hauentalstrasse 240

CHF 5'900'000.-

Beschreibung

Das grosszügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 10 Einzelgaragen und 13 Aussen Parkplätzen liegt idyllisch eingebettet unterhalb des Waldrandes im äusseren Hauental. Die Wohnungen sind auf insgesamt 4 Etagen untergebracht, wobei das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss die Maisonette Wohnungen beherbergen. Die Wohnungen verfügen je über einen Aussenbereich und sind zeitgemäss ausgebaut. Die Nasszellen sind in hellen, freundlichen Farben gehalten und die Küchen in zeitlosem Design. Die Laminat- und Plattenböden sind pflegeleicht und strapazierfähig.
Die beiden Gewerbeeinheiten umfassen einmal eine Kegelbahn mit Bistro und zum anderen eine beheizte Werkstatt.
Für die Mieter und Besucher stehen genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Damit ist die Verbindung zu Schaffhausen Zentrum bequem sichergestellt.

Bemerkungen

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund ca. CHF 350.-).

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
MFHK07_032024
Anzahl Wohnungen
17
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2019
Bruttorendite
4.43 %
Nettomieteinnahmen
CHF 261'720.-
Grundstücksfläche
3307 m²
Wohnfläche
1072 m²
Volumen
7955 m³
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
10
Aussen (inkl.)
13
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Das Naherholungsgebiet, sowie die fantastische Infrastruktur mit verschiedensten Freizeitangeboten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und sonnig. Auf der "Breite" finden sie alles für den täglichen Bedarf und noch vieles Mehr. Weiteres attraktives Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bietet die romantische Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus erreichbar ist. Die Bushaltestelle ist direkt gegenüber der Liegenschaft und bietet somit perfekten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Kontakt

Objekt : MFHK07_032024 / Mehrfamilienhaus / CH-8200 Schaffhausen / CHF 5'900'000.-

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