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Dreifamilienhaus mit guter Renditeperspektive

CH-8226 Schleitheim, Beggingerstrasse 49

CHF 920'000.-

Beschreibung

Dieses tolle Dreifamilienhaus, vollvermietet und mit Renditepotenzial, eignet sich sowohl als Investitionsobjekt für Anleger als auch für mehrere Generationen. Das Haus wurde im Jahr 1990 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die Heizanlage wurde 2015 komplett erneuert. Der Zustand darf als gut bezeichnet werden.

Die 3 Wohnungen verfügen über grosszügige Grundrisse: Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 93 m2, die 5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss über rund 125 m2 und die 5-Zimmer Dachmaisonette verzeichnet eine Wohnfläche von ca. 160 m2. Den Mietern oder künftigen Eigentümern stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung sowie Abstellmöglichkeiten für 3 Autos. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Raum für Heizung und Technik, Waschküche und Abstellmöglichkeiten. 

Ostseitig befindet sich ein im Jahr 1990 angebautes Magazin, welches sich für verschiedene Zwecke wie bspw. Lager, Werkstatt oder die Unterbringung weiterer Fahrzeuge eignet. Dieses Magazin wird aktuell von der Eigentümerschaft als Zwischenlager genutzt. Eine spätere Anmietung des Magazins durch die jetzige Eigentümerschaft wäre denkbar. 

Zurzeit sind die Wohnungen im EG und 1. OG an langjährige Mieter vermietet. Die 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2./3. OG ist mit Mietbeginn 01.06.2022 vermietet. 

Die aktuelle Bruttorendite beträgt rund 4.77% (Bruttorendite auf Marktmietwerten 6.10%). 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Box mit Depot
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Doppelverglasung
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
8226V-MFH-SL
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Balkone
3
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
1990
Grundstücksfläche
~ 489 m²
Wohnfläche
~ 378 m²
Volumen
~ 1850 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Schleitheim liegt im wunderschönen, grünen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung. In 20 Autominuten ist Schaffhausen erreicht, die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren mindestens im Halbstunden-Takt. Schwarzwald, Feldberg, Europapark, Freiburg, Stuttgart, Bodensee, Basel und Zürich? Jederzeit in einer Stunde zu erreichen. In Schleitheim findet man alles, was es für den täglichen Bedarf braucht. Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank– und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei, Restaurant etc. Die Schule Randental bestehend aus den Schulen Schleitheim und Beggingen führt eine durchgehende Schule von der Spielgruppe für Kleinkinder ab 3 Jahren, dem Kindergarten und dann bis zum 9. Schuljahr in einer gegliederten Oberstufe.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 180 m 2 Min. 2 Min. -
Primarschule 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 950 m 13 Min. 13 Min. 2 Min.
Bank 670 m 8 Min. 8 Min. 1 Min.
Restaurants 370 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : 8226V-MFH-SL / Mehrfamilienhaus / CH-8226 Schleitheim / CHF 920'000.-

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