Reserviert

Bijou - einfach schlicht und funktional.

CH-8212 Neuhausen, Nelkenstrasse 6

CHF 460'000.-

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein top gepflegtes Reihenmittelhaus in Neuhausen, das sich durch seine Schlichtheit und Funktionalität auszeichnet!

Dieses schlichte, aber dennoch charmante Reihenmittelhaus vereint Wohnlichkeit mit praktischem Nutzen und liegt zudem attraktiv gelegen, nahe Schulen, Kindsgi, Bus und Einkauf. Klein aber sehr fein ist hier die Devise. Das Haus erwartet Sie in sehr gutem Zustand und ist ohne aufwändige Erneuerungen sofort bezugsbereit. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie, Ihren Paarhaushalt oder individuelle Nutzung.

Geniessen Sie die Stunden im Freien im schönen Aussenbereich mit einem kleinen Garten und dem einladenden Wintergarten, der zu entspannten Momenten einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Hobbys oder handwerklichen Projekte zu verwirklichen.

Nicht zu vergessen ist der praktische Abstellplatz vor dem Haus, der Platz für 1-2 Autos bietet.

Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus verzaubern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits mit offenen Armen!

Bemerkungen

Bauliches:
  • Fenster Bj ca. zw. 1983-1988 (alle Doppelverglasung, isoliert)
  • Gasheizung 1998
  • Alu-Läden ca. 2016
  • Wintergarten Bj 2000 (nicht beheizt)
  • Dusch-WC ca. 2020
  • Bodenbeläge Schlafzimmer ca. 2020

Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Atelier
Kachelofen
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
HK12_022024_SL
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 80.1 m²
Grundstücksfläche
~ 149 m²
Baujahr
1938
Letzte Renovierungen
2020
Heizanlage
Radiator, Kaminofen
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Neuhausen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Gemeinde verfügt über drei Bahnhöfe: «Neuhausen» und «Neuhausen Rheinfall» und «Badischer Bahnhof», die von Regionalzügen und S-Bahnen bedient werden. Von hier aus gibt es direkte Verbindungen nach Schaffhausen, Zürich, Winterthur und Singen. Zudem erschliessen mehrere, gut frequentierte Buslinien die umliegenden Orte.
 
Neuhausen am Rheinfall bietet zudem eine enorme Vielfalt von Angeboten: Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Tourismus, Kulinarik und familienfreundliche Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche (div. Kindergärten, drei Primarschulen, eine Real- und Sekundarschule, Kantonsschule in Schaffhausen)

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 70 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 220 m 4 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 250 m 4 Min. 2 Min. 1 Min.
Sekundarschule 250 m 4 Min. 2 Min. 1 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 1.9 km - 16 Min. 7 Min.
Post 650 m 9 Min. 6 Min. 4 Min.
Krankenhaus 2.9 km - 18 Min. 9 Min.

Kontakt

Objekt : HK12_022024_SL / Reihenfamilienhaus / CH-8212 Neuhausen / CHF 460'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder