Reserviert

Renditeanlage mit Charme gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

CH-8218 Osterfingen, Dorfstrasse 59

CHF 850'000.-

Beschreibung

An der Hauptstrasse prägt diese imposante Liegenschaft das Dorfbild der idyllischen Gemeinde Osterfingen. Die "Sonnenburg" wurde 1994 mit dem Anbau dieses grosszügigen 3-Parteienhaus erweitert. Durch die spätere Parzellierung sind zwei separate Grundstücke entstanden, welche nun zum Verkauf stehen. Die beiden Immobilien können einzeln oder zusammen erworben werden. Dieser Beschrieb bezieht sich auf das Mehrfamilienhaus. Infos zur "Sonnenburg" finden Sie unter www.onesta-immo.ch
Das sehr geräumige Treppenhaus erschliesst die insgesamt 3 Etagen. Eine Einzelgarage und ein grosses Atelier sowie der Heizungsraum sind ebenerdig von der Strasse her zugänglich. Das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss beherbergt je eine Wohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss verfügen auf Grund der Hanglage nebst dem Treppenhauszugang über je über einen ebenerdigen Zugang.
Auf den beiden Obergeschossen umfassen die Wohnungen auf ca. 110m2 und ca. 120m2 je 4.5 Zimmer, im Dachgeschoss auf rund 78 m2 sind es 2.5 Zimmer plus Galerie. Alle Wohnungen werden durch ein freundliches Entrée mit viel Platz eröffnet. Ein kleiner Flur erschliesst dann die weiteren Wohnräume. Je Wohnung wurde ein Badezimmer eingebaut, wobei die beiden grossen Wohnungen über eine Badewanne und Dusche verfügen. In der Dachwohnung ist das Bad mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Die Küchen in L-Form sind offen und als Wohnküchen gestaltet. Der solide Ausbau mit Kochstelle übers Eck aus Glaskeramik, Geschirrspüler und Kühlschrank überzeugt bis heute. Ein offener Riegel trennt zudem optisch die Küche mit Essplatz vom Wohnbereich. In den 4.5 Zimmer Wohnungen verleiht je ein Schwedenofen dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Der Dachwohnung fehlt es an eben diesem aber auch nicht, so führt eine kleine Treppe in die hübsche Galerie. Der Ausbau der Wohnungen ist aus dem Erstellungsjahr, jedoch sehr gepflegt und gut unterhalten.
Nebenräume und Umgebung runden das Angebot perfekt ab. So sind dies; eine herrliche Terrasse für die Wohnung im 1. Obergeschoss, zwei Kellerräume und eine gemeinsame Waschküche, ebenfalls im 1.OG, sowie drei grosse Estrichabteile auf der Etage der Dachwohnung und drei Garagen auf der Etage des 2.Obergeschoss. Seitlich der Liegenschaft befindet sich neben der Auffahrt ein überschaubarer Gartenstreifen, welcher zum Teil als Ziergarten bewirtschaftet wird.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Weinberg
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Atelier
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Laminat

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#3742323
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1994
Bruttorendite
4.42 %
Nettomieteinnahmen
CHF 37'560.-
Grundstücksfläche
~ 619 m²
Wohnfläche
~ 308 m²
Volumen
~ 1950 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Osterfingen war eine selbstständige politische Gemeinde im Bezirk Unterklettgau im Kanton Schaffhausen. 2005 fusionierte Osterfingen mit Wilchingen zur neuen Gemeinde Wilchingen. Das liebenswürdige Osterfingen liegt abseits des Durchgangverkehrs. Der alte Dorfkern mit seinen stattlichen Häusern und den schönen Vorgärten wurde längs dem Haartelbach angesiedelt. Bekannt ist Osterfingen für seinen hervorragenden Wein – aber auch für die einzigartige Küche des Bad Osterfingen, die Bergtrotte aus dem Jahr 1584 sowie dem Gartenpfad.

Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindeverwaltung befinden sich in Wilchingen im Zentrum. Die Bushaltestelle in Osterfingen ist zu Fuss innert Kürze erreichbar. Mit dem 30-Minutentakt nach Schaffhausen ist Wilchingen-Osterfingen gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ebenso ist der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen Kloten mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.

Wilchingen-Osterfingen, inmitten einer reichen Natur, ist eine lebendige Gemeinde mit vielfältigem Kultur- und breitem Vereinsangebot. Als Mitglied des regionalen Naturparks Schaffhausen ermöglicht Ihnen dieses Naherholungsgebiet zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie wandern, Velo fahren und biken oder schwimmen in der Dorfbadi im Gemeindeteil Wilchingen.

Zum Schulsystem Wilchingen-Osterfingen gehören zwei Kindergärten, eine Primar- und Orientierungsschule, welche in eine zweiteilige Sekundarstufe I mit drei Real- und drei Sekundarklassen aufgeteilt ist. Die Primar- sowie die Orientierungsschule arbeitet mit einer integrativen Schulform.

Eine familien- und schulergänzende Betreuung steht den Kindern vom ersten Kindergartenjahr bis und mit 6. Klasse zur Verfügung. Sie umfasst eine Betreuung vor Schulbeginn, über Mittag und nach Schulende.
Der Mittagstisch steht auch den Schülern der Orientierungsschule offen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.6 km 43 Min. 13 Min. 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 330 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 110 m 1 Min. 1 Min. -
Primarschule 76 m 1 Min. 1 Min. -
Sekundarschule 1.5 km 24 Min. 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 2 km 29 Min. 10 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #3742323 / Renditeobjekt / CH-8218 Osterfingen / CHF 850'000.-

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