Geniessen Sie den Luxus eines Hauses und den Komfort einer Wohnung

CH-8240 Thayngen, Ebringerstrasse 93

CHF 649'000.-

Beschreibung

Dieses gepflegte Terrassenhaus befindet sich an schöner Aussichts-Lage in der Reiat-Metropole Thayngen. Mit seinen 5.5 Zimmern bietet es großzügigen Platz um sich seinen Bedürfnissen entsprechend einrichten und ausbreiten zu können.

Die Immobilie befindet sich an oberster Lage der Treppensiedlung und beeindruckt mit einer atemberaubenden Aussicht über die malerische Umgebung. Die Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus erstreckt, ist der ideale Ort, um die Seele an der Sonne baumeln zu lassen, entspannte Abende zu verbringen oder einfach nur den Blick auf die idyllische Landschaft zu geniessen.

Rund um dem durch ein Dachfenster beleuchteten Flur verteilen sich die 4 geräumigen Schlafzimmer, zwei Nasszellen und die Küche. die Badezimmer sind in neutralen Farben gehalten und beide mit einem Fenster ausgestattet. Offen und grosszügig zeigt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein elegantes Highlight ist hier der moderne Schwedenofen. Dieser verleiht nicht nur eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein schönes Flair.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor den Elementen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der geräumige Keller, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, bietet weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse, sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Angrenzend befindet sich die eigene, grosszügig proportionierte Waschküche.

Für Kinder oder einen geselligen "Schwatz" bietet sich der lauschige und überschaubare Gemeinschafts- Freizeitplatz oberhalb der Häuser an. Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie diesen ruhigen Wiesenplatz mit Feuerstelle und ein paar Spielgeräten. Der herrlicher Platz mit idyllischer Ruhe und fantastischer Aussicht verfügt zudem über schöne Sonnen- und Schattenplätze.

Insgesamt vereint dieses Terrassenhaus Wohnqualität, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Eine Einzelgarage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.

Bemerkungen

auf dem Objekt besteht eine Festhypothek über CHF 300'000.- zu einem Zins von 1.1% mit Laufzeit bis 31.08.2027, welche übernommen werden sollte.
Die Finanzierung ist bei der Schaffhauser Kantonalbank, gerne geben wir Ihnen den Kontakt.

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Grundbuch- & Notargebühren betragen 7.0‰ vom Kaufpreis. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Garage
Besucherparkplätze
Innenbereich
Ohne Lift
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
HK05_092023_JvO
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 119 m²
Terrassenfläche
~ 25 m²
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
1995
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Gemeindesteuer
92 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Erneuerungsfonds
CHF 92'574.- am 31.12.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, ist im Dorf vorhanden. Diese vitale Gemeinde bietet als Zentrum des Reiats eine sehr gute Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Dorfteil von Thayngen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie Bahn und Bus, Haltestellen und Bahnhof in Gehdistanz. Schulen Spielgruppe, Kindergarten, Kinderhort und Schulen bis Oberstufe sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz im Dorf erreichbar. Weiter finden Sie in Thanyngen alles für den täglichen Einkauf bei Coop, Migros und Metzgerei, sowie verschiedenste Dienstleistungen, Post, Bank, Coiffeur, Arzt, Kosmetik etc.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.4 km 22 Min. 22 Min. 3 Min.
Kindergarten 620 m 11 Min. 11 Min. 1 Min.
Primarschule 950 m 15 Min. 15 Min. 2 Min.
Sekundarschule 980 m 16 Min. 16 Min. 2 Min.
Geschäfte 1.3 km 20 Min. 20 Min. 3 Min.
Post 1.4 km 21 Min. 21 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : HK05_092023_JvO / Terrassenhaus / CH-8240 Thayngen / CHF 649'000.-

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