Moderne Loft-Wohnung mit urbanem Design

CH-8200 Schaffhausen, Im Brand 1

CHF 745'000.-

Beschreibung

Willkommen in Ihrer modernen und urbanen Oase im "Waldquartier Pantli" zwischen der historischen Stadt Schaffhausen und der Landgemeinde Stetten. Diese exklusive 3.5-Zimmer-Loftwohnung bietet nicht nur zeitgemässen Luxus, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl durch ihre aussergewöhnliche Raumhöhe.

Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die Loft-Architektur schafft eine einladende Atmosphäre, während die raumhohen Fenster den Blick auf die umliegende Umgebung freigeben. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein harmonisches Indoor- und Outdoor-Erlebnis ermöglicht.

Die Gourmetküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Designelement für sich. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen setzen hier Massstäbe. Die 3.5 Zimmer verteilen sich nebst dem grosszügigen Wohn- Essbereich auf ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches aktuell halboffen dem Wohnbereich angegliedert ist und als Office-Raum genutzt wird. Das elegante Badezimmer ist mit modernsten Armaturen ausgestattet und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Ein weiteres Plus dieser Loftwohnung ist die grosszügige, lauschige Gartenterrasse. Hier können Sie entspannte Abende und gesellige Runden mit Freunden verbringen.

Die Adresse am Brand 1 in Schaffhausen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine gute Infrastruktur in naher Umgebung. Geschäfte, Restaurants, Bahnhof, die Altstadt und kulturelle Einrichtungen sind bequem per öffentlichem Verkehr erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer urbanen Residenz geniessen können.

Diese Loftwohnung verbindet modernen Komfort, aussergewöhnliches Design und urbanes Flair zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Besonderheiten

Weitere Highlights der Wohnung:
  • Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug (Bora)
  • amerikanischer Kühlschrank mit integrierter Eiswürfelmaschine
  • Kombigerät Backofen/Mikrowelle
  • Kombigerat Bachofen/Steamer
  • eigene WM/TB im Bad
  • Badewanne mit Regendusche
  • alle Lichtstellen dimmbar
  • Fliegengitter an den Fenster
  • Entkalkungsanlage
  • Ladestation für Elektroauto am eigenen Parkplatz
Finanzierung:

Auf Wunsch kann bei der Schaffhauser Kantonalbank eine Festhypothek übernommen werden.
CHF 410’000.- zu 0.75% bis am 31.03.2026

Gerne geben wir Ihnen den Kontakt des zuständigen Bankberaters.

Bemerkungen

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund ca. CHF 200-300.-).

Eigenschaften

Aussenbereich
Gartensitzplatz
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Wohnküche
Offene Küche
Wintergarten
Keller
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Tiefkühler
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
WK10_022024
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 96 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
~ 8.7 m²
Baujahr
2021
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 330.-/Monat
Anteil von
63/1000
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Lage im äusseren Stadtgebiet zwischen Stadt, Herblingen und Stetten ist zentral und gut erschlossen. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe, sowie die beiden Bahnhöfe Herblingen und Schaffhausen, welche in weniger als 2 und 3km Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland.
Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.8 km 32 Min. 22 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 180 m 3 Min. 3 Min. -
Autobahn 210 m 4 Min. 4 Min. 14 Min.
Geschäfte 1.7 km 33 Min. 22 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : WK10_022024 / Wohnung / CH-8200 Schaffhausen / CHF 745'000.-

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