Wohnen am Südhang des Kohlfirsts neuwertige 3.5 Zimmer Wohnung

CH-8248 Uhwiesen, Nüsatzstrasse 35

CHF 760'000.-

Beschreibung

Am Südhang des Kohlfirsts direkt an der Landwirtschaftszone begeistert diese, praktisch neue Eigentumswohnung mit grosszügigem Raumangebot und herrlichem Ausblick.
Dank dem durchdachten Raumkonzept bietet die Wohnung wenig Verkehrsfläche und dafür umso mehr Qualitätswohnraum. Das Entrée mit eingebauter Garderobe geht in den kurzen Flur über, welcher die Zimmer, das Bad, Reduit und den Wohn-Essbereich erschliesst. Beide Zimmer sind nach Nordosten ausgerichtet, ideal für Schlafräume an ruhiger Lage. Das Bad mit zeigt sich als private Wellnessoase. Die moderne Ausstattung mit Badewanne, Regendusche, WC und Doppellavabo wird durch die edle Materialisierung perfekt kombiniert. Dank dem separaten Abstellraum in der Wohnung, können Waschmaschine und Trockner flexibel und bequem genutzt werden. Auch für Putzutensilien und Weiteres findet sich im Abstellraum zudem noch Platz.
Das Highlight der Wohnung ist aber klar der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, geräumiger Küche. Dezent hält sich diese im Hintergrund und umrandet den lichtdurchfluteten Essbereich. Die L-Form bietet grosszügige Arbeitsfläche und viel Stauraum. Top Einbaugeräte nehmen Ihnen Arbeit ab und machen Freude beim Zubereiten von kulinarischen Leckerbissen. Fliessend geht es in den Wohnbereich über. Die fast quadratische Raumfläche erleichtert das Einrichten und trotz grossen Fenstern bleiben ausreichend Stellflächen um es sich gemütlich und wohnlich einzurichten. Über dem Hochparterre, im ersten Obergeschoss, geniesst man vom Wohn- Essbereich und vom aussergewöhnlich grossen, überdachten Balkon an erhöhter Lage, die Ruhe, Privatsphäre und den herrlichen Blick über die angrenzende Natur.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein grosser Kellerraum.
Es können auf Wunsch ein bis zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung dazu gekauft werden.
Für Fahrräder und Kinderwagen steht ein gemeinsamer Abstellplatz zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist über alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss per Lift erschlossen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Weinberg
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3572290
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 90 m²
Balkonfläche
~ 14 m²
Baujahr
2016
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 440.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage am südlichen Dorfrand von Uhwiesen. Uhwiesen bietet nicht nur schönsten Wohnraum, sondern auch Kultur, Freizeit, Bildung, wunderschöne Naherholungsgebiete und eine gute Infrastruktur. In Uhwiesen finden Sie alles, was es für den Alltag braucht ( Volg mit Poststelle, Metzgerei, Restaurant, etc.). In kurzer Fahrdistanz liegen zudem die schöne Altstadt von Schaffhausen, das lebendige Neuhausen und das Naturschauspiel „Rheinfall“. Ein herrliches Naherholungsgebiet finden sie praktisch vor der Haustüre. Der öffentliche Verkehr (Bus) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Verbindungen nach Schaffhausen und Marthalen. Ein Bahnhof findet sich in Dachsen, Neuhausen oder Marthalen. Kindergarten und Schulen bis und mit Oberstufe in nächster  Nähe, weiterführende und höhere Schulen sind in Schaffhausen und Winterthur zu besuchen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.1 km 30 Min. 9 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Autobahn 1.5 km 19 Min. 19 Min. 5 Min.
Geschäfte 550 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 540 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Restaurants 420 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3572290 / Wohnung / CH-8248 Uhwiesen / CHF 760'000.-

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