«Grosse 5.5 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Spielrasen»

CH-8234 Stetten SH, Im Santenbüel 2

CHF 1'230'000.-

Beschreibung

«Gross, modern und ein Hauch von Luxus»

Schon beim Betreten des Entrées wird Ihnen deutlich, dass Sie hier grosszügige Platzverhältnisse vorfinden. 5.5 Zimmer verteilt auf rund 155 m2 Wohnfläche. Sämtliche Räume, allesamt sehr hell und mit Überhöhe, vermitteln ein tolles Raumgefühl.

Das stufenlose und sehr grosszügige Raumprogramm verschafft ein tolles Wohnerlebnis und der hochwertige Innenausbau beeindruckt auf der ganzen Linie. Die bodentiefen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich ermöglichen spannende Blickbezüge und sorgen dafür, dass der gesamte Innenraum sehr hell, luftig und grosszügig erscheint. Die sehr grosse Küche fügt sich optisch gut ins Raumgefüge ein. Sie ist sowohl technisch wie qualitativ überdurchschnittlich gut ausgerüstet. Die Kücheninsel bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche, sondern dient auch als elegante Trennung zum Essbereich hin.

Die vier Schlafräume verfügen über stattliche Grössen von 14.5 m2 bis 16 m2. Die Wohnung beherbergt zudem zwei schöne «Badelandschaften»: Ein grosses Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbauschränken und Toilette. Und die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse ebenerdige Dusche, Lavabo mit Unterbaumöbel und Tagestoilette. Hier untergebracht, raffiniert hinter zwei Flügeltüren, befindet sich der Waschturm mit Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Regalflächen für Ihre Putzutensilien.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Aussenbereich, der mit Sicherheit manche Einfamilienhausbesitzer vor Neid erblassen lässt: Der grosse gedeckte Sitzplatz mit rund 40 m2 ist bei jeder Witterung die optimale Erweiterung des Wohnraums; hier lassen Sie die Seele baumeln und tanken neue Energie. Zudem: Ein grosser Spielrasen mit über 150 m2 schliesst an die wohnungseigene Terrasse an. Und das Beste daran: Er steht den Besitzern zur Alleinnutzung zur Verfügung!

Kurzum: Das perfekte Zuhause für Menschen, die ein zeitgemässes, grosszügiges und komfortables Zuhause schätzen.

Zu guter Letzt und nicht minder wichtig: Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein sich auf der Eingangsetage befindender, gut dimensionierter Kellerraum. Im Wohnungspreis nicht inbegriffen sind ein zusätzlicher Archiv- bzw. Hobbyraum mit rund 20 m2 für CHF 20'000.- sowie zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-.

Interessiert? Rufen Sie uns an für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Exklusive Gartennutzung
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Glaskeramik WOK
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3912001
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 155 m²
Terrassenfläche
~ 70 m²
Gartenfläche
~ 160 m²
Kellerfläche
~ 16 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Gemeinde

Stetten - hier schätzt man die Stadtnähe, die ruhige und ländliche Umgebung, aber auch den ausserordentlich tiefen Steuerfuss (65%).

Die Landschaft ist grün und die fantastische Fernsicht sucht seinesgleichen. Von den Österreicher Alpen bis zum Moléson in den Freiburger Alpen schweift der Blick bei föhnigem Wetter. Die Kinder besuchen von der Spielgruppe bis zur Mittelstufe alle Schuljahre im Dorf, die Oberstufe (Sekundar-/Realschule) besuchen die Schüler im Gräfler Schulhaus in Schaffhausen, welches bestens per öffentlichem Verkehr angebunden ist. Auch weiterführende Schulen wie die Kantonsschule oder International School finden sich in Schaffhausen.

Für den täglichen Bedarf deckt der Dorfladen Hoch Zwei die Bedürfnisse perfekt ab und das einladende, dazugehörige Kaffee lädt nach dem Einkauf zu einem gemütlichen Verweilen ein. Verschiedene Vereine sowie die Natur vor der Haustüre bieten spannende Abwechslung und Ausgleich zum Alltag.

Herblingen mit Anschluss ans nationale und internationale Strassennetz, sowie Bahnnetz ist wenige Fahrminuten entfernt. Hier findet sich auch das beliebte Einkaufscenter "Herblinger-Markt". Weitere Dienstleistungen und Detailhändler finden Sie in der historischen, wunderschönen Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus oder Auto erreichbar ist.

Stetten, ein Idyll über dem Nebel, an der Sonne!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 380 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Primarschule 470 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Geschäfte 700 m 10 Min. 12 Min. 3 Min.
Restaurants 700 m 10 Min. 13 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #3912001 / Wohnung / CH-8234 Stetten SH / CHF 1'230'000.-

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