«Einfamilienhaus zum Wohnfühlen»

CH-8234 Stetten SH, Im Chloster 1

Mietpreis CHF 3'350.-/Monat
Nebenkosten CHF 320.-/Monat
Insgesamt CHF 3'670.-/Monat

Beschreibung

Erstbezug: Sonniges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Weitsicht im steuergünstigen Stetten, Schaffhausen

«08/15» fehl am Platz! Es erwartet Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus, ein Ensemble aus zwei Wohnkörpern, mit hohem Wohnkomfort und mit einem äusserst hochwertigen und modern gestalteten Innenausbau. Die Wohnfläche von über 170 m2 erstreckt sich hierbei über zwei luftige Wohngeschosse.

Ein helles, freundliches Entrée mit Garderobe empfängt die Bewohner und Gäste. Ein erstes Schlaf- oder Bürozimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette erweitern die Vorzone bevor Sie in die grosszügige Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und Kochinsel, gelangen. Der ebenfalls gut dimensionierte Essbereich schliesst an die Küche an. Ein kurzer Hausflur führt Sie dann in den zweiten Hausteil dieses Wohnensembles direkt ins grosse und gemütliche Wohnzimmer. Die vollflächige Fensterfassade bringt die Sonne direkt ins Wohnzimmer. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit anliegendem Grünstreifen. Ein zweites Schlafzimmer mit Galerieboden schliesst unmittelbar an das Wohnzimmer an. Im Obergeschoss finden Sie zwei überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer vor. Das eine mit 17 m2 das andere mit knapp 27 m2 mit Balkon und Weitsicht inklusive. Eine weiteres Bad - natürlich belichtet - mit Duschwanne, Lavabo und Toilette verbindet die beiden Schlafzimmer. Abstellmöglichkeiten sind im hauseigenen Keller, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, vorhanden.

Auch interessant: kontrollierte Wohnungslüftung, kühlende Bodenheizung in den Sommermonaten («Free Cooling»).

In der darunter liegenden Tiefgarage sind zwei Einstellplätze für das Haus reserviert und können optional für je CHF 140.-/mtl. dazu gemietet werden. Aussenabstellplätze für CHF 60.-/mtl. stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bezug voraussichtlich September/Oktober 2022.

Neugierig? Rufen Sie uns ungeniert an.

Eigenschaften

Umgebung
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
2022_04_EFH_Stetten
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Baujahr
2022
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Gemeindesteuer
65 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Stetten - hier schätzt man die Stadtnähe, die ruhige und ländliche Umgebung, aber auch den ausserordentlich tiefen Steuerfuss (65%).

Die Landschaft ist grün und die fantastische Fernsicht sucht seinesgleichen. Von den Österreicher Alpen bis zum Moléson in den Freiburger Alpen schweift der Blick bei föhnigem Wetter. Die Kinder besuchen von der Spielgruppe bis zur Mittelstufe alle Schuljahre im Dorf, die Oberstufe (Sekundar-/Realschule) besuchen die Schüler im Gräfler Schulhaus in Schaffhausen, welches bestens per öffentlichem Verkehr angebunden ist. Auch weiterführende Schulen wie die Kantonsschule oder International School finden sich in Schaffhausen.

Für den täglichen Bedarf deckt der Dorfladen Hoch Zwei die Bedürfnisse perfekt ab und das einladende, dazugehörige Kaffee lädt nach dem Einkauf zu einem gemütlichen Verweilen ein. Verschiedene Vereine sowie die Natur vor der Haustüre bieten spannende Abwechslung und Ausgleich zum Alltag.

Herblingen mit Anschluss ans nationale und internationale Strassennetz, sowie Bahnnetz ist wenige Fahrminuten entfernt. Hier findet sich auch das beliebte Einkaufscenter "Herblinger-Markt". Weitere Dienstleistungen und Detailhändler finden Sie in der historischen, wunderschönen Altstadt von Schaffhausen, welche bequem per Bus oder Auto erreichbar ist.

Stetten, ein Idyll über dem Nebel, an der Sonne!

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 43 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 130 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 460 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Restaurants 490 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : 2022_04_EFH_Stetten / Einfamilienhaus / CH-8234 Stetten SH, Im Chloster 1 / CHF 3'350.-/Monat + NK

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