Beschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus an zentraler Lage im idyllischen Dörflingen überzeugt durch seine Grosszügigkeit, den durchdachten Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilt sich der Wohnraum über insgesamt 5.5 Zimmer, die mit ihrem individuellen Charakter viel Raum für persönliche Wohnideen bieten.
Bereits beim Betreten des Hauses heisst ein einladender Eingangsbereich willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, die mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz überzeugt – der ideale Ort für gesellige und kulinarische Stunden. Ein weiterer, grosszügiger Raum auf dieser Etage kann flexibel als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Die beeindruckende Raumhöhe mit Sicht bis in den Giebel verleiht diesem Bereich eine unvergleichliche Atmosphäre. Auf rund 40 m² begeistert hier ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit viel Charme. Ein Anschluss für einen Schwedenofen sowie vorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für eine fantastische Wohnlandschaft, ein Studio, Atelier oder Schlafbereich mit eigenem Bad.
Das Untergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig zugänglich ist, bietet auf ca. 35 m² praktischen, trockenen Stauraum.
Ein Autoabstellplatz befindet sich oberhalb der Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Im südlichen Bereich des Grundstücks lädt ein kleiner Garten dazu ein, eine gemütliche Gartensitzplatz-Oase zu gestalten und den Aussenbereich nach eigenen Vorstellungen zu geniessen.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die den Charme eines traditionellen Dorfhauses schätzen und gleichzeitig Wert auf Raum, Potenzial und eine zentrale Lage legen.
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden üblicherweise je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).