"eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete"
Als Immobilienspezialist begleiten wir seit 1998 Immobilienvorhaben und legen dabei unver-ändert grossen Wert auf eine persönliche und professionelle Beratung. Bereits ab der frühen Projektphase sind wir Ihr Wegbegleiter hin-sichtlich Verkäuflichkeit, Vermietbarkeit und Entwicklung. Dabei optimieren wir Grundrisse, definieren und unterstützen bei der Materiali-sierung und den Ausbaustandards, bestimmen die möglichen Miet- und Verkaufspreise und ergänzen so, was die Architekten und Planer entworfen haben.
Planungsfehler sind bei der späteren Vermark-tung und Vermietung nur schwierig oder gar nicht mehr rückgängig zu machen. Weil wir die Bedürfnisse der Käufer und Mieter kennen und Zugriff zu den Marktdaten haben, empfehlen wir uns gerne von Anfang an in Ihr Projektteam.
Rechtliche Aspekte
Vertragswerke, Reglemente, grundbuchrelevante Unterlagen usw. gehören zu jedem Immobilien- und Grundstückserwerb dazu. Sie sind in der Regel rechtlich bindende Dokumente und in juristischer Sprache abgefasst.
Weil es sich beim Kauf von Wohneigentum nicht um ein alltägliches Geschäft handelt und die Sprache der Juristen nicht für jedermann verständlich ist, besteht die Gefahr, die rechtliche Bedeutung von scheinbar nebensächlichen Bestimmungen und Formulierungen zu unterschätzen und eine detaillierte Prüfung dieser Fakten zu vernachlässigen. Das kann unter Umständen zu bösen Überraschungen führen.
Um Inhalte, Bedeutungen und Konsequenzen von vertraglichen Schriftstücken zu verstehen, lohnt es sich, vorgängig oder parallel zu den Vertragsverhandlungen den Rat von Fachpersonen (z.B. Ihrem Immobilienmakler) einzuholen. Die damit gewonnene Sicherheit rechfertigt allfällige Kosten einer solchen Beratung in jedem Fall. Letztlich besteht auch die Möglichkeit, sich die öffentliche Beurkundung durch die Urkundsperson (Grundbuchamt in Schaffhausen, Notare in den Kantonen ZH und TG) eingehend erklären zu lassen.
Finanzielle Aspekte
Die Finanzierung von Immobilien ist einer der wichtigsten Punkte im gesamten Kaufprozess und geht über die eigentliche Hypothekenbeschaffung hinaus. Wir empfehlen eine exakte Planung nach Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten für Ihr Projekt. Die wichtigsten Aspekte in diesem Zusammenhang sind:
- Überprüfung der Finanzierungsstrukturen
- Kreditberatung und Beratung für die geeignete Hypothek
- Unterstützung in Steuer- und Rechtsfragen
- Berechnung und Optimierung aller Kosten
Wir pflegen beste Kontakte zu verschiedenen Finanzinstituten und unterstützen Sie dabei, das passende Finanzierungsmodell zu finden.
Unsere Expertise und langjährige Erfahrung –
Ihr Gewinn! Dienstleistungsangebot:
• Begründung Stockwerkeigentum
• Begründung Miteigentum
• Objekt- und Marktanalysen/-Optimierung
• Renditeplanung
• Kaufsuche
• Kaufbegleitung
• Kaufpreisbeurteilung/ -verhandlung
• Projektbegleitung