Beschreibung
Highlights
- Renoviert
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit remote control
- Einzelraumregulierung der Heizung mit remote control
- Warmluft-Cheminée mit wahlweiser Wärmeverteilung ins OG
- 4B Holz/Alufenster mit 3fach Verglasung und RC2 Sicherheitsglas mit abschliessbaren Griffen
- Moderne Designküche mit Kochinsel und neusten VZ-Zug Geräten mit Mikrowelle, Kombisteamer, Backofen
und Speise/Wärmeschublade
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage, Video Türklingel, Tylö Sauna, Reinigungsroboter, Rasenmower
- Grosse Garage für 3 PWs
- Wallbox
- etc., etc.
An privilegierter Hanglage in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Gemeinde Lohn erwartet Sie eine aussergewöhnliche Architektenvilla mit beeindruckender Aussicht, hoher Privatsphäre und grosszügigem Wohnkomfort. Harmonisch in die Topografie eingebettet und umgeben von einem gepflegten Einfamilienhausquartier, bietet die Liegenschaft ein Wohnambiente, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.
Von der Quartierstrasse gelangt man direkt auf den Vorplatz der grosszügigen Garage. Eine geschwungene Treppe führt durch die sorgfältig angelegte Gartenlandschaft zum Hauseingang. Prägende Elemente sind die imposante Natursteinmauer aus Schwarzwaldgranit, der stimmungsvoll beleuchtete Teich und die abwechslungsreiche Bepflanzung.
Auf Höhe des Wohngeschosses erstreckt sich der parkähnliche Garten mit grosszügigen Rasenflächen, verschiedenen Sitzplätzen sowie einem kleinen Nutzgarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Die unverbaubare Aussicht und das eindrucksvolle Panorama schaffen eine seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und Natur.
Das erhöht gelegene Wohngeschoss wird durch ein grosszügiges Entrée erschlossen. Die besondere Architektur entwickelt sich rund um das markante gewendelte Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Zimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.
Die offene Wohnküche mit grosszügiger Kochinsel geht fliessend in den Essbereich über. Zwei Stufen tiefer liegt der repräsentative Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée. Hohe Räume, grosszügige Fensterfronten und die raffinierte Split-Level-Architektur schaffen ein eindrucksvolles Raumgefühl und holen die Aussicht unmittelbar ins Haus.
Direkt angrenzend befinden sich die grosszügige Südterrasse und der Garten. Ein gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée auf Höhe von Küche und Essbereich bietet einen geschützten Ort für gesellige und entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei aussergewöhnlich grosse Zimmer mit jeweils eigener Terrasse zur Verfügung. Die offene Architektur mit Sicht bis in die Dachkonstruktion vermittelt besondere Weite. Ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne ergänzt die Etage. Durch eine einfache Grundrissanpassung lässt sich bei Bedarf ein drittes Zimmer schaffen.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss umfasst eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge, Keller- und Technikräume, Waschküche, Fitnessbereich mit Sauna sowie einen stimmungsvollen Weinkeller.
Die laufend gepflegte und hochwertig modernisierte Liegenschaft überzeugt mit Designküche, erneuerten Badezimmern, Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Sicherheitsausstattung, moderner Haustechnik, Glasfaseranschluss, Alarmanlage sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Auch die Aussenanlage ist mit automatischer Bewässerung, Mähroboter, hochwertigen Natursteinflächen und stimmungsvoller Beleuchtung komfortabel ausgestattet.
Eine besondere Wohnresidenz für Menschen, die eigenständige Architektur, Qualität, Grosszügigkeit und eine privilegierte Wohnlage schätzen.
Bemerkungen
Exklusivität:
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv über die onesta Immobilien Treuhand AG.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde mit grösster Sorgfalt erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere soweit diese von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Kosten für die öffentliche Beurkundung (0.1 %) und den Grundbucheintrag (0.6 %) werden je hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (je 0.35 % zzgl. ca. CHF 350.– Schreibgebühren).