Beschreibung
Ehemalige Seidenfabrikantenvilla mit besonderer Ausstrahlung. Ein Hauch Geschichte, viel Raum zum Leben.
Dieses charmante 6.5-Zimmer-Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1'400 m² und bietet nicht nur grosszügigen Lebensraum, sondern auch eine inspirierende Kulisse für persönliche Träume und Visionen.
Schon der verglaste Windfang mit seiner kleinen Veranda heisst Sie herzlich willkommen. Von hier betreten Sie das einladende Entrée, das Sie weiterführt in das gemütliche Esszimmer – ausgestattet mit einem edlen Pitch-Pine-Boden, stilvollem Wandtäfer und einem dekorativen Kachelofen, der wohlige Wärme ausstrahlt. Die angrenzende Küche und das helle Wohn-Esszimmer mit Erker und Warmluft-Cheminée schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Erker, ergänzt durch drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen charmanten Laubenbalkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht bis ins benachbarte Wilchingen schenkt.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Mansardenzimmer (unbeheizt) sowie einen Estrichraum unter dem Kaltdach – ideale Rückzugsorte oder praktische Stauräume.
Im Untergeschoss finden Sie eine funktionale Waschküche, den Heizungs- und Tankraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Naturkeller mit traditionellem Tonboden – perfekt für die Lagerung von Wein oder frischem Gemüse.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück: eine grüne Oase, geprägt von prachtvollem Baum- und Buschbestand, darunter eine imposante Kastanie, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Eine Zisterne sammelt Regenwasser für die nachhaltige Gartenbewässerung. Das grosszügige Nebengebäude umfasst drei Garagenplätze, drei weitere Aussenabstellplätze sowie auf der Rückseite einen überdachten Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Seit 1987 wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Respekt vor seinem ursprünglichen Charakter stetig renoviert. Eine Modernisierung von Küche, Bad und Heizung könnte perspektivisch sinnvoll sein. Doch präsentiert sich das Haus bereits heute in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand
Wichtigste Erneuerungen seit 1987:
- 1987: Renovation der Eingangshalle, neuer Plattenboden, Wandgarderobe; Wohnzimmer mit neuem Verputz, Wand- und Deckentäfer abgelaugt und neu behandelt.
- 1989: Fassadenrenovation
- 1991: Schallschutzfenster im Elternzimmer, Windschutz bei Haupteingang
- 1997: Sanierung und Ausbau Bad und WC, diverse Fenster ersetzt, Wasserleitungen, Holzböden, Wand- und Bodenplatten erneuert
- 2001: Vordachsanierung und Wärmedämmung der Haustüre
- 2002: Weitere Fenster im Treppenhaus und Küche ersetzt
- 2006: Wohnzimmerrenovation, neue Fenster
- 2007: Sanierung der Wasserhauptleitung und Alu-Fensterläden
- 2012: Ersatz Heizungsbrenner
- 2016: Estrichboden isoliert (ausgeflockt)
Wenn Sie ein stilvolles, geschichtsträchtiges Zuhause mit einzigartigem Flair suchen, dann könnte diese Villa genau das Richtige für Sie sein.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bemerkungen
Exklusivität:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt.
Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.
Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 0.1% sowie für die Eintragung ins Grundbuch 0.6%. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 0.35%, zzgl. Schreibgebühren von rund CHF 350.-).