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Lageplan

Urbanes Wohnen mit Charakter und einzigartigem Raumgefühl

Im Brand 1, Schaffhausen

CHF 760'000.-

Beschreibung

Willkommen in Ihrem stilvollen Rückzugsort im begehrten und aufstrebenden Stadtrandquartier Pantli, idyllisch gelegen zwischen der historischen Altstadt von Schaffhausen und der Landgemeinde Stetten. Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Loftwohnung vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort und besticht insbesondere durch ihre eindrucksvolle Raumhöhe, die ein ganz besonderes Wohnambiente schafft.

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich überzeugt mit Grosszügigkeit, viel Tageslicht und einer klaren architektonischen Linie. Die charakteristische Loftgestaltung, kombiniert mit grossflächigen Fensterfronten, sorgt für ein luftiges Raumgefühl und einen freien Blick ins Umfeld. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und ermöglicht zu jeder Jahreszeit ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.

Die hochwertige Küche präsentiert sich als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten und eleganten Materialien, erfüllt sie sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Neben dem grosszügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das halboffen gestaltet ist und derzeit als Büro genutzt wird. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemässen Armaturen und einem eleganten Design, das zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige, geschützte Gartenterrasse. Sie bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden im Freien, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Die Liegenschaft an der Adresse im Brand 1 in Schaffhausen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof, die Altstadt sowie kulturelle Angebote sind bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Loftwohnung steht für modernes Wohnen mit Charakter und vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertigen Ausbau und urbanes Lebensgefühl zu einem stimmigen Gesamtkonzept.


Besonderheiten

Weitere Highlights der Wohnung:

  • Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug (Bora)
  • amerikanischer Kühlschrank mit integrierter Eiswürfelmaschine
  • Kombigerät Backofen/Mikrowelle
  • Kombigerat Bachofen/Steamer
  • eigene WM/TB im Bad
  • Badewanne mit Regendusche
  • alle Lichtstellen dimmbar
  • Fliegengitter an den Fenster
  • Entkalkungsanlage
  • Lademöglichkeit für E-Auto vorhanden

Bemerkungen

Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die onesta Immobilien Treuhand AG exklusiv beauftragt. 

Haftungsausschluss:
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der onesta Immobilien Treuhand AG erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.

Gebühren beim Verkauf:
Die Gebühren für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages betragen 1.0‰ sowie für die Eintragung ins Grundbuch 6.0‰. Diese Gebühren werden je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (d.h. je Partei 3.5‰, zzgl. Schreibgebühren von rund ca. CHF 200-300.-).

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Wintergarten
  • Keller
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
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PDF Dossier Finanzierung
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Objektvideo Loft-Wohnung mit urbanem Design.

Lage

Die Lage im äusseren Stadtgebiet zwischen Stadt, Herblingen und Stetten ist zentral und gut erschlossen. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe, sowie die beiden Bahnhöfe Herblingen und Schaffhausen, welche in weniger als 2 und 3km Distanz liegen, bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, womit auch die Städte Winterthur und Zürich schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an die Schnellstrasse A4 ist 2 Auto- Minuten entfernt und verbindet sie Richtung Zürich und Deutschland.
Die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und ein herrliches Naherholungsgebiet. Egal ob Sie Kunstausstellungen, das Theater, das Kino, oder Open Air Musikveranstaltungen lieben, in Schaffhausen wird für jeden etwas geboten. Für Naturliebhaber bietet der nahgelegene Reiat und Randen ein vielfältiges Wander- und Fahrradweg Angebot. Verschiedene Bade- und Wassersport Möglichkeiten finden Sie am Rhein und Untersee.

Distanzen

localite
Bahnhof
1.82 km
32'
22'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m
3'
3'
-
Autobahn
210 m
4'
4'
14'
Geschäfte
1.72 km
33'
22'
5'

Kontakt

Kontaktformular

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