Gewerbefläche im NEUBAU im Rundbuck

CH-8212 Neuhausen, Tobelraastrasse 8

Preis auf Anfrage

Beschreibung

In Neuhausen entsteht im Rundbuck ein neuer Gewerbebau. Das Gewerbegebiet Rundbuck ist optimal an den Verkehr angeschlossen. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und werden Sie Mieter in diesem spannenden Objekt.

Im Erdgeschoss findet nebst der Autoeinstellhalle ein Caveau (Weinhandlung-/Verkostung) Einzug. Das zweite Obergeschoss mit 416 m2 Fläche. Im Attikageschoss ist eine Kochschule und eine Wohnung für den Betreiber des Caveau geplant.

Die Mietfläche im 2. Obergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager, Produktionsstätte, Co-Workspace oder andere Ideen, es ist fast alles möglich. Ein Lift mit einer Maximumlast von 1.2 Tonnen führt in jedes Geschoss. Auf jeder Etage können Sanitärräume eingebaut werden. Der Innenausbau ist Sache des Mieters (Edelrohbau). Wünsche für bauliche Anpassungen oder Vorbereitungen können in der aktuellen Phase nach Absprache noch angebracht werden.

Der Nettomietzins liegt bei 190.00/m2/Jahr - Nebenkosten Fr. 20.00/m2/Jahr.

Über eine unverbindliche Anfrage freuen wir uns.

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Bushaltestelle
Aussenbereich
Parkplatz
Garage
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Lift
Warenlift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Zustand
Neu

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
GV.11.2023
Stockwerk
2. Stock
Nutzfläche
~ 416 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
Frühling 2025
Heizungstyp
Wärmepumpe
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
4
Aussen (nicht inkl.)
9
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Das Gewerbegebiet Rundbuck in Neuhausen am Rheinfall ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, da es durch seine grenznahe Lage an das schweizerische und deutsche Autobahnnetz angebunden ist. Die Tobelraastrasse ist ein Teil des Gewerbequartiers Rundbuck, das hochwertige Gewerbe- und Büroflächen und eine gute Infrastruktur anbietet. Nebst der guten Verkehrsanbindung ans internationale Strassennetz ist das Gewerbegebiet auch gut mittels ÖV erreichbar.
Neuhausen zeichnet sich durch seine Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen Kloten sowie Deutschland aus. Weiter überzeugt die Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss und niedrigen Gebühren.

Kontakt

Objekt : GV.11.2023 / Gewerbe / CH-8212 Neuhausen, Tobelraastrasse 8

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