Beschreibung
In Neuhausen entsteht im Rundbuck ein neuer Gewerbebau. Das Gewerbegebiet Rundbuck ist optimal an den Verkehr angeschlossen. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und werden Sie Mieter in diesem spannenden Objekt.
Im Erdgeschoss findet nebst der Autoeinstellhalle ein Caveau (Weinhandlung-/Verkostung) Einzug. Das zweite Obergeschoss mit 416 m2 Fläche.
Die Mietfläche im 2. Obergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager, Produktionsstätte, Co-Workspace oder andere Ideen, es ist fast alles möglich. Ein Lift mit einer Maximumlast von 1.2 Tonnen führt in jedes Geschoss. Auf jeder Etage können Sanitärräume eingebaut werden. Der Innenausbau ist Sache des Mieters (Edelrohbau). Jedoch ist ein WC sowie ein Teeküche eingebaut. Wünsche für bauliche Anpassungen oder Vorbereitungen können in der aktuellen Phase nach Absprache noch angebracht werden. Der Anschluss für eine Lüftung ist erstellt worden. Die Bodenheizung ist ebenfalls eingezogen.
Der Nettomietzins liegt bei 190.00/m2/Jahr - Nebenkosten Fr. 20.00/m2/Jahr.
Über eine unverbindliche Anfrage freuen wir uns.
Im Erdgeschoss findet nebst der Autoeinstellhalle ein Caveau (Weinhandlung-/Verkostung) Einzug. Das zweite Obergeschoss mit 416 m2 Fläche.
Die Mietfläche im 2. Obergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager, Produktionsstätte, Co-Workspace oder andere Ideen, es ist fast alles möglich. Ein Lift mit einer Maximumlast von 1.2 Tonnen führt in jedes Geschoss. Auf jeder Etage können Sanitärräume eingebaut werden. Der Innenausbau ist Sache des Mieters (Edelrohbau). Jedoch ist ein WC sowie ein Teeküche eingebaut. Wünsche für bauliche Anpassungen oder Vorbereitungen können in der aktuellen Phase nach Absprache noch angebracht werden. Der Anschluss für eine Lüftung ist erstellt worden. Die Bodenheizung ist ebenfalls eingezogen.
Der Nettomietzins liegt bei 190.00/m2/Jahr - Nebenkosten Fr. 20.00/m2/Jahr.
Über eine unverbindliche Anfrage freuen wir uns.
Lage
Das Gewerbegebiet Rundbuck in Neuhausen am Rheinfall ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, da es durch seine grenznahe Lage an das schweizerische und deutsche Autobahnnetz angebunden ist. Die Tobelraastrasse ist ein Teil des Gewerbequartiers Rundbuck, das hochwertige Gewerbe- und Büroflächen und eine gute Infrastruktur anbietet. Nebst der guten Verkehrsanbindung ans internationale Strassennetz ist das Gewerbegebiet auch gut mittels ÖV erreichbar.
Neuhausen zeichnet sich durch seine Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen Kloten sowie Deutschland aus. Weiter überzeugt die Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss und niedrigen Gebühren.
Neuhausen zeichnet sich durch seine Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen Kloten sowie Deutschland aus. Weiter überzeugt die Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss und niedrigen Gebühren.
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Lift
- Warenlift
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
Zustand
- Neu