![[OK]](/website/2276/png/button_denken.png)
In Neuhausen entsteht im Rundbuck ein neuer Gewerbebau. Das Gewerbegebiet Rundbuck ist optimal an den Verkehr angeschlossen. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und werden Sie Mieter in diesem spannenden Objekt.
Im Erdgeschoss findet nebst der Autoeinstellhalle ein Caveau (Weinhandlung-/Verkostung) Einzug. Das erste und zweite Obergeschoss mit 400 m2 und 416 m2 Fläche können einzeln oder zusammen gemietet werden. Im Attikageschoss ist eine Kochschule und eine Wohnung für den Betreiber des Caveau geplant.
Die Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager, Produktionsstätte, Co-Workspace oder andere Ideen, es ist fast alles möglich. Ein Lift mit einer Maximumlast von 1.2 Tonnen führt in jedes Geschoss. Auf jeder Etage können Sanitärräume eingebaut werden. Im 1. OG ist in der aktuellen Planung auch ein Behinderten-WC eingeplant.
Der Innenausbau ist Sache des Mieters (Edelrohbau). Wünsche für bauliche Anpassungen oder Vorbereitungen können in der aktuellen Phase nach Absprache noch angebracht werden.
Der Nettomietzins liegt bei 190.00/m2/Jahr - Nebenkosten Fr. 20.00/m2/Jahr.
Über eine unverbindliche Anfrage freuen wir uns.
Gewerbefläche im NEUBAU auf zwei Etagen
CH-8212 Neuhausen, Tobelraastrasse 8
| Mietpreis | CHF 190.-/m²/Jahr |
| Nebenkosten: | CHF 20.-/m²/Jahr |
| Insgesamt | CHF 210.-/m²/Jahr |
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Industriezone
○ Bushaltestelle
Aussenbereich
○ Parkplatz
○ Garage
○ Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
○ Lift
○ Warenlift
○ Einstellhallenplatz
○ Gäste-WC
Zustand
○ Neu
Angaben
Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
GV.11.2023
Stockwerk
1. Stock
Nutzfläche
~ 816 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten m²
CHF 20.-/Jahr
Heizungstyp
Wärmepumpe
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
4
Aussen (nicht inkl.)
9
Lage
Das Gewerbegebiet Rundbuck in Neuhausen am Rheinfall ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, da es durch seine grenznahe Lage an das schweizerische und deutsche Autobahnnetz angebunden ist. Die Tobelraastrasse ist ein Teil des Gewerbequartiers Rundbuck, das hochwertige Gewerbe- und Büroflächen und eine gute Infrastruktur anbietet. Nebst der guten Verkehrsanbindung ans internationale Strassennetz ist das Gewerbegebiet auch gut mittels ÖV erreichbar.
Neuhausen zeichnet sich durch seine Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen Kloten sowie Deutschland aus. Weiter überzeugt die Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss und niedrigen Gebühren.
Neuhausen zeichnet sich durch seine Nähe zu Zürich, Winterthur und dem Flughafen Kloten sowie Deutschland aus. Weiter überzeugt die Gemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss und niedrigen Gebühren.